36 Pratt St

Una oportunidad de inversión excepcional en el corazón del prestigioso College Hill. Este tríplex completamente renovado ofrece dos espaciosas unidades de 4 dormitorios y 2 baños y una unidad de 3 dormitorios y 2 baños, que abarcan 3,364 pies cuadrados de espacio habitable moderno y de alta demanda.
Cada unidad es llave en mano y cuenta con cocinas renovadas con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y un espacio de trabajo funcional. Los baños cuentan con acabados elegantes y modernos, y la lavandería integrada en la unidad brinda la comodidad que los inquilinos de hoy en día priorizan. Con servicios públicos separados, sistemas mecánicos individuales y doble salida para cada unidad, la propiedad está completamente codificada contra incendios, lo que la hace ideal para la generación inmediata de ingresos o para la conversión de condominios sin esfuerzo.
Los espacios al aire libre incluyen balcones privados, terrazas compartidas y un patio común orientado al oeste que ofrece impresionantes vistas de la ciudad. Si bien no hay estacionamiento en el lugar, hay un amplio estacionamiento disponible en la calle, y la ubicación accesible a pie de la propiedad, a pasos de la Universidad de Brown, el RISD, la estación de tren y el centro de Providence, agrega un atractivo excepcional para los inquilinos.
La propiedad se sometió a una renovación completa en 2021, que incluyó un nuevo techo, ventanas, terrazas y sistemas de plomería, eléctricos y de climatización, lo que garantiza un mantenimiento mínimo durante los próximos años. Al generar un alquiler anual de 130.800 dólares con un 0% de vacantes, ofrece un flujo de caja constante. Su capacidad de conversión en condominios presenta una oportunidad única de obtener un valor de reventa sustancial en un mercado de alta demanda.
Situada en uno de los barrios más codiciados de Providence, 36 Pratt Street está cerca de las mejores universidades, lugares de interés cultural y la vibrante escena gastronómica y de entretenimiento de College Hill. Se trata de un activo de alto rendimiento y bajo mantenimiento que combina estabilidad, potencial de revalorización y una ubicación privilegiada, un complemento perfecto para cualquier cartera.