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36 Oswego St

Local 1.329 m² 73 % Alquilado En venta Baldwinsville, NY 13027 918.590 € (690,96 €/m²) Tasa de capitalización 8 %

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RESUMEN EJECUTIVO

Ubicado en el centro de las «cuatro esquinas» del pueblo de Baldwinsville, en la esquina de East Genesee Street (17.050 AADT) y Oswego Street (11.644 AADT). El primer y el segundo piso se renovaron por completo en 2016, y el tercer piso se renovó en 2022. En 2018 se instaló un nuevo ascensor que conecta con los tres pisos.

36 Oswego Street For Sale Flyer

Income & Expense Report Updated 12.27.24

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	138.891 €	104,47 €
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	73.303 €	55,14 €
Ingresos brutos efectivos	65.587 €	49,33 €
Impuestos	-	-
Gastos de explotación	-	-
Gastos totales	27.487 €	20,68 €
Ingresos netos de explotación	38.100 €	28,66 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	138.891 €
Anual por m²	104,47 €

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	73.303 €
Anual por m²	55,14 €

Ingresos brutos efectivos
Anual	65.587 €
Anual por m²	49,33 €

Impuestos
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos totales
Anual	27.487 €
Anual por m²	20,68 €

Ingresos netos de explotación
Anual	38.100 €
Anual por m²	28,66 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión o usuario propietario

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local a pie de calle en edificio de oficinas

Tamaño del edificio

1.329 m²

Clase de edificio

Año de construcción/renovación

1922/2016

Precio

918.590 €

Precio por m²

690,96 €

Tasa de capitalización

8 %

Ingresos netos de explotación

73.487 €

Porcentaje alquilado

73 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

3 Plantas

Coeficiente de edificabilidad del edificio

2,53

Tamaño de la parcela

0,05 ha

Zonificación

48 Com Mul

Parking

100 Espacios (75,22 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

47 m en Genesee St St

AMENITIES

Línea de autobús
Centro de conferencias

Chaflán (hace esquina)
Parcela vallada

Señalización

Aire acondicionado

PRINCIPALES INQUILINOS

Tymeless Tattoo & Piercing
Servicios
-
-
Jun. 2025

INQUILINO	SECTOR	m² Ocupado	Alquiler/m²			FIN DEL ALQUILER
Tymeless Tattoo & Piercing	Servicios	-	-			Jun. 2025

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

ESPACIO
TAMAÑO
USO DEL ESPACIO
POSICIÓN
DISPONIBLE

Planta 3
372 m²
Oficinas
-
30 días

El antiguo espacio del templo masónico ha sido renovado con 2 baños grandes, pisos de madera restaurados y un nuevo sistema de climatización. Actualmente se utiliza como espacio para eventos, pero podría reconfigurarse para un inquilino.

Espacio	Tamaño	Uso del espacio	Posición	Disponible
Planta 3	372 m²	Oficinas	-	30 días

Tamaño

372 m²

Uso del espacio

Oficinas

Posición

Disponible

30 días

1 of 1

VISTA AÉREA
MAPA
TRÁFICO

36 Oswego St, Baldwinsville, NY - VISTA AÉREA vista de mapa

Walk Score®

Muy accesible a pie (78)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	313601-009-000-0001-015-001-0000	Evaluación de las mejoras	247.632 € (2023)
Evaluación del terreno	28.743 € (2023)	Evaluación total	276.375 € (2023)