Sonic | New 20yr Corp Abs NNN w/ Incrs | 36 Merchants Ave
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Sonic | New 20yr Corp Abs NNN w/ Incrs 36 Merchants Ave
Local 116 m² En venta Blairsville, GA 30512 2.270.093 € (19.611 €/m²) Tasa de capitalización 5,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento de 20 años | Marca establecida | Incrementos del 10% en el alquiler | Opciones de ampliación
- Corredor minorista denso | Fuerte presencia de inquilinos nacionales y crediticios | Escuelas cercanas | Union General Hospital (45 camas)
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas | Ingresos de seis cifras
- Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
- Ubicado a lo largo de la autopista Young Harris (20.100 VPD) | Excelente visibilidad y acceso
RESUMEN EJECUTIVO
• Nuevo arrendamiento de 20 años con opciones de 4 (5 años), lo que demuestra su compromiso a largo plazo con el sitio
• El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada cinco años durante el período inicial y al principio de cada opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación
• Sonic, fundada en 1953, es la marca de restaurantes con autoservicio más grande de los Estados Unidos con más de 3.524 restaurantes en 47 estados.
• El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada cinco años durante el período inicial y al principio de cada opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación
• Sonic, fundada en 1953, es la marca de restaurantes con autoservicio más grande de los Estados Unidos con más de 3.524 restaurantes en 47 estados.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
116 m²
Año de construcción
2024
Precio
2.270.093 €
Precio por m²
19.611 €
Tasa de capitalización
5,25 %
Ingresos netos de explotación
119.177 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,02
Tamaño de la parcela
0,47 ha
Zonificación
General Commercial
Parking
18 Espacios (155,5 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Servicio desde el coche
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | B02-072 | Evaluación de las mejoras | 419.352 € |
| Evaluación del terreno | 211.354 € | Evaluación total | 630.706 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
B02-072
Evaluación del terreno
211.354 €
Evaluación de las mejoras
419.352 €
Evaluación total
630.706 €
1 de 11
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Sonic | New 20yr Corp Abs NNN w/ Incrs | 36 Merchants Ave
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