36 Main St
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36 Main St
Local 576 m² En venta Sutter Creek, CA 95685 856.216 € (1.485 €/m²) Tasa de capitalización 9,22 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- EDIFICIO HISTÓRICO... EDIFICIO MALATESTA DESDE 1860 (EDIFICIO ORIGINAL RECONSTRUIDO TRAS UN INCENDIO EN 1888)
- EXITOSO ESPACIO DE RESTAURANTE DURANTE MUCHOS AÑOS
- EL CENTRO DEL DISTRITO DE ENTRETENIMIENTO DE LA CIUDAD
RESUMEN EJECUTIVO
AL INQUILINO ACTUAL A LARGO PLAZO LE QUEDAN 2 AÑOS EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ACTUAL CON LA OPCIÓN DE RENOVAR POR 3 AÑOS ADICIONALES A LA NUEVA TARIFA
VENDEDOR MOTIVADO... REDUCCIÓN DE PRECIO. TASA DE CAPITALIZACIÓN SUPERIOR AL 9%. GRAN INVERSIÓN... INQUILINOS A LARGO PLAZO CON MUCHO ÉXITO
VENDEDOR MOTIVADO... REDUCCIÓN DE PRECIO. TASA DE CAPITALIZACIÓN SUPERIOR AL 9%. GRAN INVERSIÓN... INQUILINOS A LARGO PLAZO CON MUCHO ÉXITO
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
79.657 €
|
138,18 €
|
| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
79.657 €
|
138,18 €
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| Ingresos netos de explotación |
-
|
-
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 79.657 € |
| Anual por m² | 138,18 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 79.657 € |
| Anual por m² | 138,18 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Bar o restaurante
Tamaño del edificio
576 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1850
Precio
856.216 €
Precio por m²
1.485 €
Tasa de capitalización
9,22 %
Ingresos netos de explotación
78.971 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,58
Tamaño de la parcela
0,04 ha
Zonificación
NC - C1
Fachada
12 m en MAIN STREET
AMENITIES
- Restaurante
- Señalización
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Cavanas Pub & Grub
- Servicios de alojamiento y comidas
- -
- -
- Servicio completo bruto
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Cavanas Pub & Grub | Servicios de alojamiento y comidas | - | - | Servicio completo bruto | - |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 018-161-011-000 | Evaluación de las mejoras | 575.010 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 195.390 € (2024) | Evaluación total | 770.401 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
018-161-011-000
Evaluación del terreno
195.390 € (2024)
Evaluación de las mejoras
575.010 € (2024)
Evaluación total
770.401 € (2024)
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