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36-18 Main St - The Connexion
136 – 192 m² 1.758.128 – 2.722.188 €/unidad En venta Flushing, NY 11354
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo espacio de oficinas en un edificio de condominios comerciales de nuevo desarrollo de 14 pisos
- A pocas cuadras del metro, la estación de tren LIRR, bancos, supermercados, restaurantes y tiendas
- Ubicación privilegiada con mucho tráfico, justo en la calle más transitada: Main St. en Flushing, cruce la calle desde Northern Blvd
- Llame para obtener más información sobre la reducción de impuestos del ICAP y el cargo común mensual
RESUMEN EJECUTIVO
CA Plaza, un exclusivo edificio de condominios de oficinas de clase A, está ubicado entre Main St y Northern Blvd, diseñado para médicos, profesionales y todos los propietarios de negocios. Las unidades de condominios para oficinas de CA Plaza, organizadas de manera eficiente, tienen una superficie de aproximadamente 93 a 929 metros cuadrados brutos (aproximadamente 93 a 929 metros cuadrados), techos altos y diseños que se pueden combinar fácilmente para adaptarse a sus necesidades, incluidas algunas unidades con terraza. CA Plaza es la última y distinguida opción de espacio de oficinas en Flushing. Características de una oficina de grado A: * Aprox. 1000-10,000 pies cuadrados brutos de primera calidad * 14 pisos de 33 unidades de condominios en venta y tiendas * Alturas de techo de 11 pies 8 pulgadas a 17 pies 6 pulgadas * 3 ascensores de pasajeros * Se está aplicando la reducción de impuestos del ICAP * Baño privado dentro de cada unidad, algunas unidades con terraza
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.758.128 € – 2.722.188 € | Clase de edificio | A |
| Tamaño de la unidad | 136 - 192 m² | Plantas | 14 |
| N.º de unidades | 5 | Tamaño de planta tipo | 1.926 m² |
| Tamaño total del edificio | 26.960 m² | Año de construcción | 2014 |
| Tipo de inmueble | Oficina | Tamaño de la parcela | 0,33 ha |
| Subtipo de inmueble | Clínica médica | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 1.758.128 € – 2.722.188 € |
| Tamaño de la unidad | 136 - 192 m² |
| N.º de unidades | 5 |
| Tamaño total del edificio | 26.960 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina |
| Subtipo de inmueble | Clínica médica |
| Clase de edificio | A |
| Plantas | 14 |
| Tamaño de planta tipo | 1.926 m² |
| Año de construcción | 2014 |
| Tamaño de la parcela | 0,33 ha |
| Zona de oportunidad |
Sí |
5 UNIDADES DISPONIBLES
Unidad 1002
| Tamaño de la unidad | 179 m² | Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Precio | 2.224.621 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 12.432,83 € | Condiciones de venta | Opción de alquiler |
| Tamaño de la unidad | 179 m² |
| Precio | 2.224.621 € |
| Precio por m² | 12.432,83 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Condiciones de venta | Opción de alquiler |
DESCRIPCIÓN
* Baño privado dentro de la unidad
* Cargo común mensual estimado: 1186$
* Impuesto mensual estimado sin la reducción del ICAP: 952 USD, 76 USD con la reducción del ICAP
NOTAS DE VENTA
Ubicación privilegiada y oportunidad de inversión
Unidad 1003
| Tamaño de la unidad | 192 m² | Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Precio | 2.572.337 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 13.369,58 € | Condiciones de venta | Opción de alquiler |
| Tamaño de la unidad | 192 m² |
| Precio | 2.572.337 € |
| Precio por m² | 13.369,58 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Condiciones de venta | Opción de alquiler |
DESCRIPCIÓN
* Baño privado con la unidad
* La unidad tiene una superficie bruta de 1584 pies cuadrados más 161 pies cuadrados de terraza
* Cargo común mensual estimado de 1275$
* Impuesto mensual estimado sin la reducción del ICAP de 1015 USD, 81 USD con la reducción del ICAP
Unidad 1004
| Tamaño de la unidad | 171 m² | Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Precio | 2.126.493 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 12.433,12 € | Condiciones de venta | Opción de alquiler |
| Tamaño de la unidad | 171 m² |
| Precio | 2.126.493 € |
| Precio por m² | 12.433,12 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Condiciones de venta | Opción de alquiler |
DESCRIPCIÓN
* Baño privado dentro de la unidad
* La unidad bruta es de 1841 pies cuadrados
* Cargo común mensual estimado: 1.138$
* Impuesto mensual estimado sin la reducción del ICAP de 906 USD, 72 USD con la reducción del ICAP
NOTAS DE VENTA
Oportunidad de inversión en ubicación privilegiada
Unidad 1005
| Tamaño de la unidad | 136 m² | Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Precio | 1.758.128 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 12.953,00 € | Condiciones de venta | Opción de alquiler |
| Tamaño de la unidad | 136 m² |
| Precio | 1.758.128 € |
| Precio por m² | 12.953,00 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Condiciones de venta | Opción de alquiler |
DESCRIPCIÓN
* Baño privado dentro de la unidad
* Cargo común mensual estimado: 902$
* Impuesto mensual estimado sin la reducción del ICAP de 718 USD, 57 USD con la reducción del impuesto del ICAP
NOTAS DE VENTA
Oportunidad de inversión en ubicación privilegiada
Unidad 2-11
| Tamaño de la unidad | 142 m² | Uso del condominio | Locales |
| Precio | 2.722.188 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 19.188,86 € | Condiciones de venta | Opción de alquiler |
| Tamaño de la unidad | 142 m² |
| Precio | 2.722.188 € |
| Precio por m² | 19.188,86 € |
| Uso del condominio | Locales |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Condiciones de venta | Opción de alquiler |
DESCRIPCIÓN
Tienda minorista con techo alto de 17 pies y 6 pulgadas ubicada en el segundo piso con acceso a Main St. y Prince St.
Con 3 ascensores y 2 escaleras mecánicas
NOTAS DE VENTA
Ubicación privilegiada, cerca de la intersección de Main St. y Northern Blvd.
Edificio comercial completamente nuevo que incluye tiendas, consultorios médicos, restaurantes/spa, etc.
Est. Cargo común: 692 dólares al mes
Est. Impuesto sobre energías renovables con ICAP: 44$ al mes
Est. Impuesto sobre energías renovables sin ICAP: 546$ al mes
Screen Shot 2022-06-16 at 9.47.58 AM
Screen Shot 2022-06-16 at 9.46.57 AM
AMENITIES
- Restaurante
- Señalización
- Accesible en sillas de ruedas
- Terraza en el techo
- Aire acondicionado
- Balcón
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C4-2 (¡Oficina médica del edificio comercial C4-2 del centro de Flushing, NY en venta! ¡Baño incorporado! ¡HVAC listo para instalar! ¡Unidad luminosa con balcón!) |
| C4-2 (¡Oficina médica del edificio comercial C4-2 del centro de Flushing, NY en venta! ¡Baño incorporado! ¡HVAC listo para instalar! ¡Unidad luminosa con balcón!) |
Elaborado por
36-18 Main St - The Connexion
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