Les Schwab Tires | New 15yr Corp Abs NNN | 35964 Winchester Rd
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Les Schwab Tires | New 15yr Corp Abs NNN 35964 Winchester Rd
Local 465 m² En venta Winchester, CA 92596 2.755.770 € (5.932,57 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo contrato de arrendamiento de 15 años | Firmado por la empresa | Aumentos programados de alquiler | Construcción a estrenar
- Intersección señalizada en esquina dura | Equipado con servicio de autoservicio
- Base de consumidores residenciales directos | Ingresos de seis cifras | Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
- Absolute NNN | Cuota de propiedad arrendada | Cero responsabilidades del propietario
- Posicionado en French Valley Marketplace | Corredor minorista | Fuerte presencia de inquilinos nacionales/crediticios
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de arrendamiento (propiedad del terreno) en una propiedad de inversión de Les Schwab Tires, arrendada de forma absoluta por NNN, ubicada en French Valley, California. El arrendatario, Les Schwab Tires, firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con opciones de prórroga de 4 (5 años), lo que demuestra su compromiso con la planta. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al principio de cada período de opción, lo que supone un aumento constante del NOI y una cobertura contra la inflación. El contrato de arrendamiento está firmado por la empresa y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de gestión para un inversor pasivo. El edificio cuenta con una construcción nueva y de última generación con comodidades y diseño modernos.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
465 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2025
Estado de construcción
En construcción
Precio
2.755.770 €
Precio por m²
5.932,57 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
137.789 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
0,51 ha
Zonificación
GC - Comercial general
Parking
59 Espacios (127,01 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Visibilidad de la autopista
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
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99,999 SF
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