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359 Graham Ave
Locales 79 – 200 m² En alquiler Brooklyn, NY 11211
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Aspectos destacados
- Tráfico pesado, ideal para cualquier comercio minorista. El gas de cocción y la ventilación están listos
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 79 – 200 m² | Negociable | 1.045 € /m²/año 87,11 € /m²/mes 208.797 € /año 17.400 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
La ubicación más deseable de Nueva York, Williamsburg. Excelente oportunidad para cualquier negocio minorista, salón de belleza, spa, centro de uñas, en la avenida Graham y la calle Conselyea, -850 pies cuadrados en la planta baja -A una cuadra de la estación «Graham Ave» (L)
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Sótano
- Ventilación: conductos
- El propietario actual ha operado una tienda de delicatessen desde hace mucho tiempo
- Tiene capucha de ventilación
- Listo para gas comercial
- Gran oportunidad para tener una tienda de delicatessen que funciona desde hace mucho tiempo
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 359 Graham Ave , Brooklyn, NY 11211
| Espacio total disponible | 200 m² | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Mín. Divisible | 79 m² | Superficie bruta alquilable | 483 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1930 |
| Espacio total disponible | 200 m² |
| Mín. Divisible | 79 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 483 m² |
| Año de construcción | 1930 |
Acerca del inmueble
La ubicación privilegiada más deseable de Nueva York, Williamsburg. Gran oportunidad para tiendas de delicatessen, supermercados, Restaurante, K-food, florería, cafetería, panadería sin dinero fijo, en 2.150 pies cuadrados + 1.500 pies cuadrados SF (sótano), unidad en esquina en Graham Ave y Conselyea St.: 2.150 pies cuadrados en la planta baja y 1.500 pies cuadrados sótano (esto es aproximado), -Hay espacio al aire libre disponible para tener más ambientes (23 pies y 93 pies de frente), Es posible obtener solo 1500 pies cuadrados (359 Graham Ave) y subarrendar 650 pies cuadrados (155 Conselyea St) o por separado Arrendar. -El gas para cocinar y la ventilación están listos, el refrigerador a ras de suelo en el sótano está listo para gas comercial. -A una cuadra de la estación «Graham Ave» (L)
- Intersección señalizada
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
359 Graham Ave
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