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Berthoud @ 56 Multifamily / Self Storage 3582 State Highway 56
Terreno 5,75 ha En venta 4.810.200 € Berthoud, CO 80513
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Terreno comercial de las autopistas 56 e I-25 adecuado para una variedad de usos
- Anclado por Love's Travel Stop, que atrae mucho tráfico
- Intercambio de autopistas recientemente mejorado con cuatro carriles de paso, aceras, rampas de acceso, estacionamiento para autobuses y vehículos compartidos, y más
- Futura intersección en curva dura o semáforo en Travel Center Drive, con más de 86.792 VPD en la I-25 y 7.731 VPD en la autopista CO 56
RESUMEN EJECUTIVO
LC Real Estate Group se complace en presentar la oportunidad de construir 14.2 acres de terreno para desarrollo comercial en Berthoud 56, como parte de un desarrollo de uso mixto de 26 acres de alto perfil. Los 11,8 acres adicionales están disponibles por separado y también están clasificados como C-2 Limited Commercial, con posibles usos como tiendas orientadas al destino, comida rápida, servicio rápido, restaurantes, cafeterías, hoteles y automóviles gratuitos. Ubicación excepcional con una ventana de marketing de alta visibilidad junto a la Interestatal 25, el enlace principal entre Cheyenne, Wyoming, el norte de Colorado y el área metropolitana de Denver. El proyecto está a solo +/- 5 millas del centro de Berthoud, a +/- 37 millas del centro de Denver y a +/- 40 millas del Parque Nacional de las Montañas Rocosas.
• La carretera estatal 56 y la interestatal 25 sirvieron de terrenos comerciales aptos para una variedad de usos, incluidos apartamentos multifamiliares, autoalmacenamiento cerrado o acondicionado, instalaciones de I+D o industriales flexibles sin almacenamiento al aire libre y usos comerciales para grandes almacenes o anclajes
• Vistas excepcionales al oeste de las cordilleras de Longs Peak y Twin Peaks y acceso directo al río Little Thompson
• Práctico acceso regional a Berthoud, Longmont, Fort Collins/Loveland y el área metropolitana de Denver.
• El distrito de agua potable de la ciudad de Berthoud tiene una política de agua potable favorable al desarrollo, que permite comprar agua sin tratar con dinero en efectivo al momento de obtener el permiso de construcción
• Intercambiador de autopistas recientemente mejorado, que incluye cuatro carriles de paso y aceras en la CO 56 con rotondas, instalaciones de autobuses rápidos con estacionamiento para vehículos compartidos, rampas y conexiones para peatones
• El Tournament Player Club (TPC) Colorado es un nuevo campo de golf de 18 hoyos de la PGA que ha atraído a un grupo demográfico acomodado y bien educado a la zona y ha creado un mayor atractivo general para visitar y recrearse en la zona de Berthoud
• Todos los servicios públicos están disponibles en la propiedad y se han completado las mejoras en la carretera de Travel Center Drive
• Se espera una futura intersección con curvas cerradas o semáforos en Travel Center Drive, con más de 86 792 puntos por día en la interestatal 25 y 7 731 puntos por día en la carretera estatal 56 (segundo trimestre de 2023)
• Se espera que Front Range Drive gire 3/4 en el futuro (entrada a la derecha, salida a la derecha y salida a la izquierda)
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.810.200 € | Tipo de inmueble | Terreno |
| Tipo de venta | Inversión | Subtipo de inmueble | Residencial |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 5,75 ha |
| Precio | 4.810.200 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Residencial |
| Tamaño total de la parcela | 5,75 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 4.810.200 € | Tamaño de la parcela | 5,75 ha |
| Precio por ha | 837.060,79 € |
| Precio | 4.810.200 € |
| Precio por ha | 837.060,79 € |
| Tamaño de la parcela | 5,75 ha |
Zonificación comercial C-2 adecuada para apartamentos multifamiliares o sitios de desarrollo de autoalmacenamiento interior/acondicionado.
DESCRIPCIÓN
14.2 acres de terreno para desarrollo comercial en Berthoud 56, como parte de un desarrollo de uso mixto de 26 acres de alto perfil. Los 11.8 acres adicionales están disponibles por separado y también están divididos en zonas C-2 Limited Commercial, con posibles usos como tiendas orientadas al destino, comida rápida, servicio rápido, restaurantes, cafeterías, hoteles y usos automotrices gratuitos. Ubicación excepcional con una ventana de marketing de alta visibilidad junto a la Interestatal 25, la enlace principal entre Cheyenne, Wyoming, el norte de Colorado y el área metropolitana de Denver. El proyecto está a solo +/- 5 millas del centro de Berthoud, +/- 37 millas del centro de Denver y +/- 40 millas del Parque Nacional de las Montañas Rocosas.
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C-2 (Zonificación comercial C-2) |
| C-2 (Zonificación comercial C-2) |
Elaborado por
Berthoud @ 56 Multifamily / Self Storage | 3582 State Highway 56
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