Dollar General | 15-Year Absolute NNN 3576 N West Blvd

La propiedad en cuestión es un sitio independiente de nueva construcción para Dollar General ubicado en Vineland, Nueva Jersey (fuera de Filadelfia). El arrendamiento absoluto de 15 años de NNN comenzó el 28 de abril de 2022 e incluye incrementos excepcionales del 5% cada 5 años durante el período de arrendamiento principal y en los (4) períodos de opción de cinco años. El arrendamiento cuenta con la garantía corporativa de Dollar General (NYSE: DG), una empresa arrendataria con grado de inversión con calificación BBB otorgada por Standard & Poor's.
Esta ubicación se beneficia de su excelente visibilidad y de su fachada, ya que se encuentra en la esquina de Northwest Blvd y Weymouth Rd, las principales vías de comunicación de Vineland, con un tráfico que supera los 12 500 vehículos por día. La población de 5 millas es de más de 56 000 personas con un ingreso familiar promedio de más de 88 000 dólares. Este Dollar General está estratégicamente ubicado entre las principales ciudades de la costa este y a pocos minutos del centro de Vineland, Nueva Jersey. El sitio está a solo 33 millas del centro de Filadelfia, Pensilvania, a 36 millas de Atlantic City, Nueva Jersey, a 38 millas de Wilmington, DE, a 119 millas de la ciudad de Nueva York y a 104 millas de Baltimore, Maryland. Esta es una excelente oportunidad para que un inversor adquiera una inversión estable y con garantía corporativa a largo plazo sin responsabilidad del propietario.