Villas at Columbia 3573 Columbia Ave

WD Land se complace en presentar en exclusiva Villas at Columbia, un complejo de apartamentos de 18 unidades en la ciudad de Riverside, a solo 1,5 millas del centro de la ciudad. Los apartamentos están situados en una parcela de 1,23 acres con estacionamiento cubierto y una entrada cerrada. El gran sitio permite agregar ADU a la propiedad. Las casas se construyeron en 1988. Durante los últimos seis meses, 11 de las unidades se renovaron por completo con pisos, pintura, electrodomésticos y gabinetes de cocina nuevos y baños completamente nuevos. Los ventiladores de techo y otros detalles atractivos complementan las renovaciones. Todas las unidades tienen aire acondicionado y chimeneas.
La propiedad ya tiene un mapa provisional y los propietarios han tramitado los documentos del DRE/HOA que permitirán convertir las unidades en condominios para la venta, según el criterio de los propietarios. Cabe señalar que la conversión de las unidades en cuestión en condominios puede tener un valor considerable.
Las unidades se miden individualmente para la electricidad y el gas, que son pagados por los inquilinos. El propietario es responsable de la basura, el agua y el alcantarillado. La propiedad no utiliza un programa RUBS que permita al comprador reconocer eficiencias operativas e ingresos adicionales.
Los alquileres actuales están muy por debajo del mercado, lo que permite al comprador aumentar rápidamente el NOI de la inversión. Los alquileres actuales medios de la propiedad en cuestión son de 1.833 dólares, en comparación con los 2.166 dólares de los alquileres medios del mercado, lo que supone una diferencia de 332 dólares por unidad. Consulte la siguiente sección con el análisis del mercado y los datos para obtener más información.
La combinación de unidades es muy atractiva, ya que las unidades de una habitación ofrecen lofts y las unidades de dos habitaciones tienen una combinación con y sin lofts. Es raro encontrar todas las unidades de un dormitorio con 1.5 baños estándar como en The Villas at Columbia. Las unidades tipo loft tienen un precio considerable en comparación con las unidades no tipo loft del mercado.