3570 Atlantic Ave

Ubicado en un corredor denso y concurrido dentro de la ciudad de Long Beach, el establecimiento se encuentra muy cerca de muchas cadenas minoristas nacionales. El aeropuerto de Long Beach está a poco más de una milla del establecimiento en cuestión. La Universidad Estatal de California en Long Beach está a menos de 8 km. El ingreso familiar promedio es de 112,000 dólares en un radio de una milla y la densa población en un radio de cinco millas supera con creces los 600,000 dólares. La esquina señalizada de la propiedad entre Atlantic Avenue y 36th Street cuenta con la impresionante cantidad de 30 000 vehículos por día. Este Walgreens es uno de los primeros lugares en tener instalada una estación de carga para vehículos eléctricos.
La propiedad ha estado arrendada a Walgreens durante 75 años, del 27 de diciembre de 2003 al 31 de diciembre de 2078, con una renta anual neta de 566.000 dólares. Walgreens tiene la opción de rescindir el contrato de arrendamiento al final del vigésimo quinto año y, a partir de entonces, cada cinco años. El arrendamiento tiene un carácter absolutamente triple neto y ofrece una verdadera inversión pasiva a largo plazo con un inquilino acreditado para el propietario.