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3565 E Flamingo Rd
Locales 279 – 1.902 m² En alquiler Las Vegas, NV 89121
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ASPECTOS DESTACADOS
- Corredor Flamingo
- Almacén con pendiente y muelle
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo Retail + Warehouse | 1.345 m² | 3,05 - 6,10 m | 3-5 Años | 179,66 € /m²/año 14,97 € /m²/mes 241.604 € /año 20.134 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo Retail Bays | 279 – 557 m² | - | 3-5 Años | 179,66 € /m²/año 14,97 € /m²/mes 100.147 € /año 8.346 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo Retail + Warehouse
Sala de exposición minorista (+/- 3.353 m²) + oficinas + almacén (6.531 m²). El almacén cuenta con enfriadores evaporativos, puerta de muelle elevado de 3x3 m + foso de carga y plataforma + puerta de carga a nivel de 3x5,5 m. 1.550 m² de espacio de entreplanta sobre las oficinas (contabilizado a la mitad de la tarifa de alquiler asignada). Espacio de sala de exposición minorista con bahías de 30 m de profundidad y entre 9 y 18 m de fachada hacia el aparcamiento.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- 1 Muelle de carga
- Techos acabados: 3,05 - 6,10 m
- Señalización de pilones
- Muelle de carga
- Fachadas de vidrio completo
Planta 1, módulo Retail Bays
Espacio de exposición comercial con bahías de 100 pies de profundidad y fachada de cristal con 30 a 60 pies de frente hacia el aparcamiento. Se puede configurar para uso comercial general o como restaurante. Divisible en espacios de aproximadamente 280 m² a 560 m²
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- 1 Muelle de carga
- Techos altos
- Mostrar ventana
- Señalización de pilones
- Fachada de cristal
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 3565 E FLAMINGO RD , LAS VEGAS, NV 89121
| Espacio total disponible | 1.902 m² | Superficie bruta alquilable | 2.415 m² |
| Mín. Divisible | 279 m² | Año de construcción | 1989 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Espacio total disponible | 1.902 m² |
| Mín. Divisible | 279 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 2.415 m² |
| Año de construcción | 1989 |
| Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Retail at Flamingo Pearl es un edificio comercial de 26,300 pies cuadrados ubicado en el centro que actualmente se divide en espacios más pequeños en el corredor Flamingo, con mucho tráfico. Este nuevo edificio comercial con varios inquilinos es perfecto para usos comerciales minoristas, ya que cuenta con letreros con pilones, fachadas completamente acristaladas, techos altos y pisos de concreto de calidad.
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
3565 E Flamingo Rd
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