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3552 Front St

Edificio residencial 3 unidades 1.468.825 € (489.608 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,58 % San Diego, CA 92103

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Excelente vecindario: mercado de alquiler de alta demanda
Tres unidades con un total de 2.600 pies cuadrados: ADU completadas en 2024
Oportunidad excepcional para propietarios ocupantes, STR o alquileres tradicionales

Encanto histórico con comodidades modernas
Aumento de los ingresos por alquiler y la implementación de RUBS
Puntuación de caminata de 80: «Muy fácil de caminar, la mayoría de los recados se pueden hacer a pie».

RESUMEN EJECUTIVO

Presentamos tres unidades en el codiciado vecindario de Hillcrest en San Diego. Esta propiedad meticulosamente mantenida comprende dos edificios que abarcan 2.600 pies cuadrados. El edificio delantero cuenta con un SFR independiente de 1 dormitorio/1 baño con mucha luz natural, pisos de madera originales y lavandería privada. El segundo edificio alberga una unidad de 2 dormitorios y 1 baño en la planta superior, con vistas a una espaciosa ADU de 1 dormitorio y 1 baño con lavandería compartida. Los residentes disfrutan de la proximidad al Parque Balboa, de una variedad de servicios transitables y de un rápido acceso a las autopistas y al centro de la ciudad. Sumérjase en la vibrante cultura de Hillcrest, rodeado de restaurantes, tiendas y lugares de entretenimiento.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	$99,999	$9.99
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	$99,999	$9.99
Impuestos	$99,999	$9.99
Gastos de explotación	$99,999	$9.99
Gastos totales	$99,999	$9.99
Ingresos netos de explotación	$99,999	$9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Impuestos
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Gastos de explotación
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Gastos totales
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Ingresos netos de explotación
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	1.468.825 €	Clase de edificio	C
Precio por unidad	489.608 €	Tamaño de la parcela	0,03 ha
Tipo de venta	Inversión	Tamaño del edificio	242 m²
Tasa de capitalización	4,58 %	Ocupación media	0%
N.º de unidades	3	N.º de plantas	2
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Año de construcción/renovación	1940/2024
Subtipo de inmueble	Apartamento	Ratio de parking	0,07/1.000 m²
Estilo del apartamento	Con jardín

Precio	1.468.825 €
Precio por unidad	489.608 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	4,58 %
N.º de unidades	3
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento
Estilo del apartamento	Con jardín
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,03 ha
Tamaño del edificio	242 m²
Ocupación media	0%
N.º de plantas	2
Año de construcción/renovación	1940/2024
Ratio de parking	0,07/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

Nevera

Horno

Porche

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN	N.º DE UNIDADES	MEDIA ALQUILER/MES	m²
1+1	2	2.526 €	70 - 79
2+1	1	3.031 €	93

1 of 1

MAPA

Walk Score®

Muy accesible a pie (80)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	452-392-19	Evaluación total	1.385.767 € (2024)
Evaluación del terreno	1.051.271 € (2024)	Impuestos anuales	-1 € (0,00 €/m²)
Evaluación de las mejoras	334.495 € (2024)	Año fiscal	2023

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

452-392-19

Evaluación del terreno

1.051.271 € (2024)

Evaluación de las mejoras

334.495 € (2024)

Evaluación total

1.385.767 € (2024)

Impuestos anuales

-1 € (0,00 €/m²)

Año fiscal

2023

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	R3 (Multifamiliar R3 múltiple ¡Soluciones completas de vivienda para comunidades en San Diego! LEJOS 8.0)
R3 (Multifamiliar R3 múltiple ¡Soluciones completas de vivienda para comunidades en San Diego! LEJOS 8.0)