3550 S Western Ave
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3550 S Western Ave
Local 919 m² 100 % Alquilado En venta Los Angeles, CA 90018 5.481.437 € (5.967,60 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Costo del terreno de 20.169 dólares por PUERTA: construya 295 unidades en el sitio principal
- PRECIO REDUCIDO: vendedor muy motivado
- INGRESOS ACTUALES: aproximadamente 19.000 dólares brutos al mes; todos los inquilinos pagan mes a mes
- BLOQUE ENTERO POCO COMÚN: el paquete de esquina también se puede entregar por 1,3 millones de dólares, lo que completaría el bloque
- ADYACENTE A LA USC: ubicado a solo 1 milla directamente al oeste del campus y junto a una multitud de desarrollos de viviendas recientes fuera del campus
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad de desarrollo multifamiliar de mediana altura sin título cerca de la USC. El análisis del arquitecto mostró que una construcción de 5 pisos de mediana altura con una construcción de tipo IIIB podría tener un máximo de 295 unidades, lo que resultó en un costo de terreno por unidad de 20.169 dólares.
El sitio principal a la venta incluye tres (3) parcelas contiguas que suman un total de 40.769 pies cuadrados de terreno dividido en zonas C2-2D-O-CPIO. El terreno que hace esquina (contiguo al solar principal) es propiedad de un vendedor independiente y también se puede entregar por un precio de venta de 1 300 000$. El lote de la esquina agregaría 5,857 pies cuadrados adicionales de terreno, lo que elevaría el tamaño total del conjunto a más de un (1) acre.
Este sitio presenta una oportunidad cada vez más rara para asegurar una manzana entera lista para el desarrollo, dentro del inevitable camino de la continua expansión de la USC hacia el oeste. Llame al corredor para obtener más información.
El sitio principal a la venta incluye tres (3) parcelas contiguas que suman un total de 40.769 pies cuadrados de terreno dividido en zonas C2-2D-O-CPIO. El terreno que hace esquina (contiguo al solar principal) es propiedad de un vendedor independiente y también se puede entregar por un precio de venta de 1 300 000$. El lote de la esquina agregaría 5,857 pies cuadrados adicionales de terreno, lo que elevaría el tamaño total del conjunto a más de un (1) acre.
Este sitio presenta una oportunidad cada vez más rara para asegurar una manzana entera lista para el desarrollo, dentro del inevitable camino de la continua expansión de la USC hacia el oeste. Llame al corredor para obtener más información.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Proyecto de reurbanización
Tipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
919 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1998
Precio
5.481.437 €
Precio por m²
5.967,60 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,24
Tamaño de la parcela
0,38 ha
Zonificación
C2-2D-O-CPIO
Parking
21 Espacios (22,86 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
- Metro
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (80)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (76)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 2.253.454 € | |
| Evaluación del terreno | 4.995.729 € | Evaluación total | 7.249.183 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
4.995.729 €
Evaluación de las mejoras
2.253.454 €
Evaluación total
7.249.183 €
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
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