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355-359 N Fairfax Ave
139 – 520 m² En alquiler Los Angeles, CA 90036
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Aspectos destacados
- PRIME FAIRFAX District: capacidad para construir un espacio adicional en la azotea de 1,700 pies cuadrados en el tercer piso con una terraza de 800 pies cuadrados. El tráfico diario supera los 32,000 vehículos
Disponibilidad del espacio (2)
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- Espacio
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- Precio
- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 139 – 279 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| 2.ª planta | 242 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
1.ª planta
2.ª planta
- Construido totalmente como Espacio para clínica odontológica
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 355-359 N Fairfax Ave , Los Angeles, CA 90036
| Espacio total disponible | 520 m² | Superficie bruta alquilable | 520 m² |
| Mín. Divisible | 139 m² | Año de construcción | 1957 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 520 m² |
| Mín. Divisible | 139 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 520 m² |
| Año de construcción | 1957 |
| Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Espacio disponible para consultorios médicos de Prime Fairfax District. Consultorio médico de segunda generación y consultorio de dentista/odontología. Acceso mediante ascensor ADA al segundo piso (más nuevo). A 2700 pies cuadrados, once (11) salas de examen, servicio médico, clínico, médico, dentista, oftalmología, quiropráctico, uso terapéutico u otro. Estacionamiento en el sitio, lote en la parte trasera. El consultorio médico actual cuenta con las siguientes certificaciones: certificado de los Centros de Servicios de Medicare y Medicaid (CMS), licencia de laboratorio clínico y de salud pública del Departamento de Salud Pública de California (CDPH), certificado de registro del Departamento de Salud Pública de California, certificado de registro del Departamento de Salud Pública del Estado de California, Departamento de Servicios de Salud de California, verificación de autorización de incendios y certificado de ocupación del LADBS. También está disponible: restaurante y sala de estar en la azotea (construido a medida). ¡Tiene derecho a un restaurante u oficina con vistas al letrero de Hollywood! Cerca de muchas tiendas conocidas, como Tyler the Creator GOLF Wang (justo al otro lado de la calle), junto a Dolls Kill, Jon & Vinny's, Badmaash, Legends Barbershop, Canter's Deli, Flight Club, The Hundreds, GOO, Catwalk, Bang, Exhibit A, Aape, Hall of Fame, Diamond Supply Co., Cofax, Sweet Chick, Prime Pizza, Dope, GOLF, Dave's Hot Chicken, entre muchas ¡otros! El tráfico diario supera los 36 000 vehículos por día. Puntuación de 95 en Area Walk. Ubicado en el corazón del distrito comercial de Fairfax. Situado justo al sur de Melrose y al norte de Beverly, es un destino en auge con visitantes de todo el mundo. Con una ubicación céntrica cerca del LACMA, el Museo Automotriz Petersen, Hollywood Improv y mucho más. De fácil acceso en transporte público. Disponible: tiendas minoristas, restaurante Plug n Play de segunda generación, oportunidad de panadería de segunda generación con FF&E. Se encuentran disponibles tiendas de ropa urbana y restaurantes en azoteas de Prime District del distrito de Fairfax. Restaurante en la azotea de primera generación: comercial general, restaurante, odontólogo médico/consultorio dental de segunda generación. Restaurante y sala de estar en la azotea (construido a medida). ¡Tiene derecho a restaurante u oficina con vistas al letrero de Hollywood! Disponible en el primer piso de +/-750 a 1500 a 3000 pies cuadrados. Potencial de espacio emergente. Estacionamiento en la parte trasera. Acceso mediante ascensor al segundo piso. A 2600 pies cuadrados, once (11) salas de examen, para uso «médico, clínico, doctor, dentista» o de otro tipo. Estacionamiento en la parte trasera del hotel. Tráfico peatonal pesado.
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
355-359 N Fairfax Ave
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