New 15 Year Absolute NNN Leased Red Robin | 3549 Catclaw Dr
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New 15 Year Absolute NNN Leased Red Robin 3549 Catclaw Dr
Local 620 m² En venta Abilene, TX 79606 3.182.132 € (5.131 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento absoluto de NNN por 15 años
- Garantía corporativa
- Ubicación privilegiada dentro del principal corredor comercial de Abilene
- Cero obligaciones del propietario
- Estado de ingresos libre de impuestos
- Recuentos de tráfico intenso: 105.108 VPD en carreteras cercanas combinadas
RESUMEN EJECUTIVO
El Grupo Kase se complace en presentar la oportunidad de comprar bien
estableció una sucursal de Red Robin en Abilene, Texas, con una nueva sucursal absoluta de 15 años
Arrendamiento de NNN. El contrato de arrendamiento recientemente extendido exige cero obligaciones para el propietario
y cuenta con la garantía corporativa de Red Robin. Hay aumentos del 10% cada 5
años durante el período inicial y las opciones, y cuatro años de renovación por 5 años
opciones. El edificio se encuentra frente a las tiendas de Abilene, una zona dominante
centro de poder regional respaldado por Ross, PetSmart, Old Navy y TJ Maxx.
El activo se beneficia de un tráfico cercano de 21.838 VPD a lo largo de Catclaw
Dr., 24.270 puntos por carretera a lo largo de Southwest Dr y cerca de la Ruta 83 de los Estados Unidos, que lleva
más de 59 000 VPD. La ubicación está a 6 millas de la Base Aérea Dyess y a 10
a millas del centro de Abilene. Los inquilinos de los alrededores incluyen The Home Depot,
Walmart Super Center, Burlington, Dollar Tree, Five Below, Wendy's, Mattress
Firm, The UPS Store, Dollar General, Chick-fil-A, Denny's y más.
estableció una sucursal de Red Robin en Abilene, Texas, con una nueva sucursal absoluta de 15 años
Arrendamiento de NNN. El contrato de arrendamiento recientemente extendido exige cero obligaciones para el propietario
y cuenta con la garantía corporativa de Red Robin. Hay aumentos del 10% cada 5
años durante el período inicial y las opciones, y cuatro años de renovación por 5 años
opciones. El edificio se encuentra frente a las tiendas de Abilene, una zona dominante
centro de poder regional respaldado por Ross, PetSmart, Old Navy y TJ Maxx.
El activo se beneficia de un tráfico cercano de 21.838 VPD a lo largo de Catclaw
Dr., 24.270 puntos por carretera a lo largo de Southwest Dr y cerca de la Ruta 83 de los Estados Unidos, que lleva
más de 59 000 VPD. La ubicación está a 6 millas de la Base Aérea Dyess y a 10
a millas del centro de Abilene. Los inquilinos de los alrededores incluyen The Home Depot,
Walmart Super Center, Burlington, Dollar Tree, Five Below, Wendy's, Mattress
Firm, The UPS Store, Dollar General, Chick-fil-A, Denny's y más.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Bar o restaurante
Tamaño del edificio
620 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2005
Precio
3.182.132 €
Precio por m²
5.131 €
Tasa de capitalización
6,50 %
Ingresos netos de explotación
206.839 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,12
Tamaño de la parcela
0,50 ha
Zonificación
C-3
Parking
40 Espacios (64,5 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
78 m en Catclaw Dr
AMENITIES
- Cartel en poste
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 969241 | Evaluación de las mejoras | 1.441.020 € |
| Evaluación del terreno | 540.782 € | Evaluación total | 1.981.802 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
969241
Evaluación del terreno
540.782 €
Evaluación de las mejoras
1.441.020 €
Evaluación total
1.981.802 €
1 de 2
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
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