30 UNIT INDUSTRIAL STORAGE COMPLEX 3545 Recker Hwy

La propiedad comprende 30 unidades distribuidas en cuatro edificios de concreto, con un total de 15,090 pies cuadrados en 0.98 acres de terreno de uso mixto de zonas comerciales/industriales. El sitio incluye tres unidades comerciales, 25 unidades de espacio de almacenamiento/tienda de varios tamaños, un apartamento para el gerente y una residencia unifamiliar, lo que ofrece flexibilidad tanto para alquileres a largo como a corto plazo. Con una ubicación estratégica en la autopista Recker Highway en Winter Haven, Florida, esta propiedad cuenta con 215 pies de frente a la carretera, un tráfico diario de 17,200 AADT y 29 espacios de estacionamiento. La accesibilidad se mejora aún más con dos puntos de entrada y salida, lo que mejora el flujo de tráfico y el atractivo tanto para los inquilinos como para los clientes.
Con una ocupación actual del 40%, esta propiedad presenta un potencial de crecimiento significativo a través del aumento de la ocupación y los ajustes de alquiler a las tarifas del mercado. Los datos financieros de 2023 reflejan un ingreso bruto efectivo (EGI) de 141.273 USD con una tasa máxima del 6,1%, y las proyecciones para 2024 indican un EGI de 151.773 USD con una tasa máxima del 6,39%. Las mejoras previstas podrían aumentar la tasa de capitalización hasta el 11,62% con una ocupación del 100%, lo que mejoraría la rentabilidad de la inversión.
Ubicado en la MSA de Lakeland-Winter Haven, en expansión, un centro logístico clave en Florida con una población de aproximadamente 819 000 habitantes y una tasa de crecimiento anual del 3,24%, este hotel cuenta con un excelente acceso a las principales rutas de transporte, incluidas la autopista de peaje 570, la US 92, la autopista 27 y la autopista 60. Situada a solo 12 millas al oeste de Lakeland, está muy cerca de los principales centros comerciales, lo que aumenta aún más su atractivo para los posibles inquilinos.
Esta propiedad se posiciona como una inversión prometedora y orientada al crecimiento. Con los arrendamientos mensuales vigentes actualmente, un nuevo propietario tiene la flexibilidad de aumentar la ocupación, estabilizar los alquileres y optimizar el flujo de caja. Esta adaptabilidad permite aprovechar el potencial de la propiedad para lograr una tasa de capitalización más alta y un crecimiento sustancial de los ingresos, lo que la convierte en una oportunidad atractiva en el mercado de Lakeland-Winter Haven.
Descripción general de la propiedad:
30 unidades distribuidas en cuatro edificios de concreto, con un total de 15,090 pies cuadrados en 0,98 acres de terreno de uso mixto con zonas comerciales e industriales.
La propiedad incluye 3 unidades comerciales, 25 unidades de espacio de almacenamiento/tienda de diferentes tamaños, un apartamento para el gerente y una residencia unifamiliar, lo que la hace flexible para alquileres a largo y corto plazo.
Ubicación y accesibilidad:
Ubicado en Reckers Hwy, Winter Haven, Florida, con 215 pies de frente a la carretera, un tráfico diario de 17,200 AADT y 29 espacios de estacionamiento. Potencial financiero:
La ocupación actual es del 40%, lo que indica un aumento significativo, con margen para aumentar la ocupación y ajustar los alquileres a los precios del mercado.
Los datos financieros de 2023 muestran un EGI de 141.273 USD con una tasa máxima del 6,1%, mientras que los datos de finales de 2024 proyectan un EGI de 147.271 USD con una tasa máxima del 6,39%.
Las mejoras proyectadas podrían llevar la tasa de capitalización al 11,62%, lo que mejoraría la rentabilidad.
Contexto del mercado local:
-Ubicado en la creciente MSA de Lakeland-Winter Haven, un centro logístico en Florida con una población de alrededor de 819 000 habitantes, con un crecimiento del 3,24%.
-Su alta accesibilidad a las principales rutas (la autopista de peaje 570, la US 92, la autopista 27 y la autopista 60) y se encuentra a solo 12 millas al oeste de Lakeland, lo que lo sitúa cerca de las principales áreas comerciales y atrae cada vez más a los inquilinos.
Oportunidad: Esta propiedad se posiciona como una inversión orientada al crecimiento. Con los arrendamientos mensuales vigentes, un nuevo propietario tiene la flexibilidad de aumentar la ocupación, estabilizar los alquileres y aumentar el flujo de caja para aprovechar el potencial de la propiedad para lograr una tasa de capitalización más alta y un crecimiento significativo de los ingresos.