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3544 Yorba St, Los Angeles, CA 90032 3544 Yorba St

Edificio residencial 4 unidades 1.128.531 € (282.133 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,08 % Los Angeles, CA 90032

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RESUMEN EJECUTIVO

Ubicada en 3544 Yorba St, Los Ángeles, CA 90032, esta propiedad de 4 unidades es una excelente oportunidad de inversión con todas las unidades completamente ocupadas a una tasa máxima del 5,73%. Recientemente renovadas con un techo nuevo y un exterior recién pintado, tres de las cuatro unidades han sido renovadas recientemente, lo que mejora su atractivo. Convenientemente ubicado cerca del transporte público y las áreas recreativas, ofrece fácil acceso al centro de Los Ángeles, South Pasadena y Alhambra. Cada unidad se mide por separado para gas y electricidad, lo que la convierte en un activo eficiente y deseable. Dos edificios diferentes que ofrecen el 3544-3546 de la calle Yorba y el 4538-4540 de la calle Beryl

3544 Yorba St SETUP SHEET

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	88.382 €	429,11 €
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	88.382 €	429,11 €
Impuestos	14.959 €	72,63 €
Gastos de explotación	4.886 €	23,72 €
Gastos totales	19.846 €	96,35 €
Ingresos netos de explotación	68.536 €	332,76 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	88.382 €
Anual por m²	429,11 €

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	88.382 €
Anual por m²	429,11 €

Impuestos
Anual	14.959 €
Anual por m²	72,63 €

Gastos de explotación
Anual	4.886 €
Anual por m²	23,72 €

Gastos totales
Anual	19.846 €
Anual por m²	96,35 €

Ingresos netos de explotación
Anual	68.536 €
Anual por m²	332,76 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	1.128.531 €	Subtipo de inmueble	Apartamento
Precio por unidad	282.133 €	Estilo del apartamento	Edificios bajos
Tipo de venta	Inversión	Clase de edificio	B
Tasa de capitalización	6,08 %	Tamaño de la parcela	0,05 ha
Multiplicador de alquiler bruto	13.54	Tamaño del edificio	206 m²
N.º de unidades	4	N.º de plantas	1
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Año de construcción	1963

Precio	1.128.531 €
Precio por unidad	282.133 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	6,08 %
Multiplicador de alquiler bruto	13.54
N.º de unidades	4
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento
Estilo del apartamento	Edificios bajos
Clase de edificio	B
Tamaño de la parcela	0,05 ha
Tamaño del edificio	206 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	1963

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN	N.º DE UNIDADES	MEDIA ALQUILER/MES	m²
1+1	2	1.858 €	51
2+1	2	1.825 €	51 - 53

1 of 1

MAPA

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	5305-032-014	Evaluación total	703.951 €
Evaluación del terreno	493.281 €	Impuestos anuales	14.959 € (72,63 €/m²)
Evaluación de las mejoras	210.671 €	Año fiscal	2024

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

5305-032-014

Evaluación del terreno

493.281 €

Evaluación de las mejoras

210.671 €

Evaluación total

703.951 €

Impuestos anuales

14.959 € (72,63 €/m²)

Año fiscal

2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	LARD3 (Densidad restringida, viviendas múltiples, viviendas unifamiliares, viviendas bifamiliares, edificios de apartamentos, viviendas múltiples, ocupaciones del hogar)
LARD3 (Densidad restringida, viviendas múltiples, viviendas unifamiliares, viviendas bifamiliares, edificios de apartamentos, viviendas múltiples, ocupaciones del hogar)