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3544 Yorba St, Los Angeles, CA 90032 3544 Yorba St

Edificio residencial 4 unidades 1.128.531 € (282.133 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,08 % Los Angeles, CA 90032

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RESUMEN EJECUTIVO

Ubicada en 3544 Yorba St, Los Ángeles, CA 90032, esta propiedad de 4 unidades es una excelente oportunidad de inversión con todas las unidades completamente ocupadas a una tasa máxima del 5,73%. Recientemente renovadas con un techo nuevo y un exterior recién pintado, tres de las cuatro unidades han sido renovadas recientemente, lo que mejora su atractivo. Convenientemente ubicado cerca del transporte público y las áreas recreativas, ofrece fácil acceso al centro de Los Ángeles, South Pasadena y Alhambra. Cada unidad se mide por separado para gas y electricidad, lo que la convierte en un activo eficiente y deseable. Dos edificios diferentes que ofrecen el 3544-3546 de la calle Yorba y el 4538-4540 de la calle Beryl

ARCHIVOS ADJUNTOS

3544 Yorba St SETUP SHEET

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 88.382 € 429,11 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 88.382 € 429,11 €
Impuestos 14.959 € 72,63 €
Gastos de explotación 4.886 € 23,72 €
Gastos totales 19.846 € 96,35 €
Ingresos netos de explotación 68.536 € 332,76 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 88.382 €
Anual por m² 429,11 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 88.382 €
Anual por m² 429,11 €
Impuestos
Anual 14.959 €
Anual por m² 72,63 €
Gastos de explotación
Anual 4.886 €
Anual por m² 23,72 €
Gastos totales
Anual 19.846 €
Anual por m² 96,35 €
Ingresos netos de explotación
Anual 68.536 €
Anual por m² 332,76 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.128.531 €
Precio por unidad 282.133 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 6,08 %
Multiplicador de alquiler bruto 13.54
N.º de unidades 4
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,05 ha
Tamaño del edificio 206 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción 1963

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 2 1.858 € 51
2+1 2 1.825 € 51 - 53

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
5305-032-014
Evaluación del terreno
493.281 €
Evaluación de las mejoras
210.671 €
Evaluación total
703.951 €
Impuestos anuales
14.959 € (72,63 €/m²)
Año fiscal
2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LARD3 (Densidad restringida, viviendas múltiples, viviendas unifamiliares, viviendas bifamiliares, edificios de apartamentos, viviendas múltiples, ocupaciones del hogar)
LARD3 (Densidad restringida, viviendas múltiples, viviendas unifamiliares, viviendas bifamiliares, edificios de apartamentos, viviendas múltiples, ocupaciones del hogar)
  • ID del anuncio: 34425401

  • Fecha en el mercado: 09/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 3544 Yorba St, Los Angeles, CA 90032

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