
3544 Yorba St, Los Angeles, CA 90032 | 3544 Yorba St
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3544 Yorba St, Los Angeles, CA 90032 3544 Yorba St
Edificio residencial 4 unidades 1.128.531 € (282.133 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,08 % Los Angeles, CA 90032



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RESUMEN EJECUTIVO
Ubicada en 3544 Yorba St, Los Ángeles, CA 90032, esta propiedad de 4 unidades es una excelente oportunidad de inversión con todas las unidades completamente ocupadas a una tasa máxima del 5,73%. Recientemente renovadas con un techo nuevo y un exterior recién pintado, tres de las cuatro unidades han sido renovadas recientemente, lo que mejora su atractivo. Convenientemente ubicado cerca del transporte público y las áreas recreativas, ofrece fácil acceso al centro de Los Ángeles, South Pasadena y Alhambra. Cada unidad se mide por separado para gas y electricidad, lo que la convierte en un activo eficiente y deseable. Dos edificios diferentes que ofrecen el 3544-3546 de la calle Yorba y el 4538-4540 de la calle Beryl
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
88.382 €
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429,11 €
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
88.382 €
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429,11 €
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Impuestos |
14.959 €
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72,63 €
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Gastos de explotación |
4.886 €
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23,72 €
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Gastos totales |
19.846 €
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96,35 €
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Ingresos netos de explotación |
68.536 €
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332,76 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 88.382 € |
Anual por m² | 429,11 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 88.382 € |
Anual por m² | 429,11 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | 14.959 € |
Anual por m² | 72,63 € |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | 4.886 € |
Anual por m² | 23,72 € |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 19.846 € |
Anual por m² | 96,35 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 68.536 € |
Anual por m² | 332,76 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 1.128.531 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio por unidad | 282.133 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Tipo de venta | Inversión | Clase de edificio | B |
Tasa de capitalización | 6,08 % | Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
Multiplicador de alquiler bruto | 13.54 | Tamaño del edificio | 206 m² |
N.º de unidades | 4 | N.º de plantas | 1 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1963 |
Precio | 1.128.531 € |
Precio por unidad | 282.133 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 6,08 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 13.54 |
N.º de unidades | 4 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | B |
Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
Tamaño del edificio | 206 m² |
N.º de plantas | 1 |
Año de construcción | 1963 |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 2 | 1.858 € | 51 |
2+1 | 2 | 1.825 € | 51 - 53 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 5305-032-014 | Evaluación total | 703.951 € |
Evaluación del terreno | 493.281 € | Impuestos anuales | 14.959 € (72,63 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 210.671 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5305-032-014
Evaluación del terreno
493.281 €
Evaluación de las mejoras
210.671 €
Evaluación total
703.951 €
Impuestos anuales
14.959 € (72,63 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | LARD3 (Densidad restringida, viviendas múltiples, viviendas unifamiliares, viviendas bifamiliares, edificios de apartamentos, viviendas múltiples, ocupaciones del hogar) |
LARD3 (Densidad restringida, viviendas múltiples, viviendas unifamiliares, viviendas bifamiliares, edificios de apartamentos, viviendas múltiples, ocupaciones del hogar) |
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