3542 W Peterson Ave
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3542 W Peterson Ave
Oficina 1.765 m² 100 % Alquilado En venta Chicago, IL 60659 1.731.451 € (981 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado en la intersección de W Peterson Ave y N Central Park Ave, ofrece alta visibilidad y accesibilidad.
- Se beneficia del importante tráfico de vehículos y peatones, lo que mejora el potencial de visibilidad comercial.
- Ubicado en una esquina prominente con excelente exposición a las dos calles principales.
- Cerca de una variedad de establecimientos minoristas, gastronómicos y de servicios, lo que brinda comodidad tanto a los residentes como a las empresas.
RESUMEN EJECUTIVO
Dos edificios disponibles en una esquina dura, ideales para la remodelación. El edificio más grande es un edificio de oficinas de 2 pisos y 15,000 pies cuadrados ubicado en un lote de 15,769 pies cuadrados = 0.36 AC = 157,6 x 100. El edificio fue comprado por una entidad sin fines de lucro para derribar y construir un nuevo edificio, pero los planes cambiaron. El segundo edificio, que está justo al este, en 3540 W. Peterson, se encuentra en un terreno de 50 x 100. Estas dos propiedades se pueden combinar para crear un nuevo desarrollo grande en un terreno de 207,6 x 100 pies. El edificio existente está alquilado a una docena de inquilinos con contratos de arrendamiento de MTM, pero necesita bastante trabajo. El otro edificio es un edificio de oficinas vacante de 1 piso y 4,000 pies cuadrados situado en un terreno de 5,214 pies cuadrados = 2,708 + 2,506 = 5,214 pies cuadrados. Lote de 50 x 100 pies.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
108.667 €
|
61,56 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
108.667 €
|
61,56 €
|
| Impuestos |
40.923 €
|
23,18 €
|
| Gastos de explotación |
13.325 €
|
7,55 €
|
| Gastos totales |
54.248 €
|
30,73 €
|
| Ingresos netos de explotación |
54.419 €
|
30,83 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 108.667 € |
| Anual por m² | 61,56 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 108.667 € |
| Anual por m² | 61,56 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 40.923 € |
| Anual por m² | 23,18 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 13.325 € |
| Anual por m² | 7,55 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 54.248 € |
| Anual por m² | 30,73 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 54.419 € |
| Anual por m² | 30,83 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Venta en lote/de cartera
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.765 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1971
Precio
1.731.451 €
Precio por m²
981 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
883 m²
De losa a losa
3,05 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,21
Tamaño de la parcela
0,15 ha
Zonificación
B2-1, Chicago - Distrito de Uso Mixto del Barrio
Parking
30 Espacios (17 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Línea de autobús
- Metro
- Señalización
- Wifi
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación total | 286.264 € (2024) | |
| Evaluación del terreno | 131.543 € (2024) | Impuestos anuales | 40.923 € (23,18 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 154.721 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
131.543 € (2024)
Evaluación de las mejoras
154.721 € (2024)
Evaluación total
286.264 € (2024)
Impuestos anuales
40.923 € (23,18 €/m²)
Año fiscal
2023
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
3542 W Peterson Ave
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