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354 Maple Ave W
Oficina/Local 198 – 438 m² En alquiler Vienna, VA 22180
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Disponibilidad del espacio (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 240 m² | 5-10 Años | 324,05 € /m²/año 27,00 € /m²/mes 77.673 € /año 6.473 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta | 198 m² | 5-10 Años | 324,05 € /m²/año 27,00 € /m²/mes 64.155 € /año 5.346 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Ubicación privilegiada
2.ª planta
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Ubicación privilegiada
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 354 Maple Ave W , Vienna, VA 22180
| Espacio total disponible | 438 m² | Superficie bruta alquilable | 1.126 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1961 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,43/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 438 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 1.126 m² |
| Año de construcción | 1961 |
| Ratio de parking | 0,43/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Edificio independiente de dos pisos con 22 espacios de estacionamiento justo en Maple Ave. en la ciudad de Viena. El tamaño del lote es de 14,924 pies cuadrados; el edificio tiene un total de 4,711 pies cuadrados (2,580 pies cuadrados en el primer piso, 2131 pies cuadrados en el segundo piso). Ubicación comercial privilegiada con fachada a la avenida Maple en la ciudad de Viena. La señalización tanto en el edificio como en el letrero independiente del monumento ofrece una visibilidad sin igual. Baldosas en todo el primer piso y madera dura en todo el segundo piso (ver fotos). Quiere arrendar todo el edificio NNN a un inquilino con un plazo mínimo de arrendamiento de 5 años a 31,00 dólares/pies cuadrados por año. Llame o envíe un correo electrónico para obtener más detalles.
- Acceso las 24 horas
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
PBK Properties, LLC
354 Maple Ave W
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