Chipotle | New 15-Year Absolute NNN | 3535 US Hwy 280/431
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Chipotle | New 15-Year Absolute NNN 3535 US Hwy 280/431
Local 216 m² En venta Phenix City, AL 36867 2.791.456 € (12.923 €/m²) Tasa de capitalización 4,85 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Construcción completamente nueva para 2024 con el último diseño de prototipo «Chipotlane» de Chipotle con autoservicio
- Junto a los nuevos Starbucks, Outback y Valvoline
- Área comercial densa con más de 98,000 residentes en 5 millas
- Arrendamiento absoluto de NNN por 15 años con aumentos del 10% cada 5 años (garantizado corporativamente por Chipotle (NYSE: CMG))
- Excelente acceso y visibilidad en la autopista US 280, con un recuento de tráfico que supera los 38 000 vehículos por día
- A minutos del puesto militar de los Estados Unidos de Fort Moore, uno de los mayores empleadores del estado de Georgia que apoya a más de 120 000 militares en servicio activo
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad en cuestión es un autoservicio Chipotle de nueva construcción ubicado en Phenix City, Alabama (Columbus GA MSA). El nuevo arrendamiento absoluto de 15 años de NNN cuenta con la garantía corporativa de Chipotle Mexican Group, Inc. (NYSE: CMG) e incluye un aumento del 10% en el alquiler cada 5 años durante el período inicial y en los (4) períodos de opción de cinco años.
Este Chipotle forma parte de un nuevo complejo de 11.6 acres que incluye una línea de marcas de renombre, como Starbucks, Outback Steakhouse, Valvoline y Peachtree Immediate Care. El sitio se beneficia de su excelente visibilidad y acceso a lo largo de la autopista US 280, que cuenta con más de 38,000 vehículos por día. Este nuevo Chipotle se encuentra a pocos minutos del centro de Columbus y del puesto militar de los Estados Unidos de Fort Moore, uno de los mayores empleadores del estado de Georgia, que presta servicio a más de 120 000 militares, familiares, soldados de reserva, jubilados y empleados civiles en servicio activo todos los días. El sitio está ubicado en una zona comercial densa con más de 98,000 residentes en 5 millas. Otros empleadores importantes de la MSA de Columbus son Aflac (2.900 empleados), Synovus (1.235 empleados), Kia Motors (2.700 empleados), Pratt & Whitney (1.850 empleados), St. Francis-Emory Healthcare (1.735 empleados), TSYS (2.600 empleados), Anthem Blue Cross Blue Shield (1.650 empleados) y Piedmont Columbus Regional Healthcare (3.080 empleados).
Otros minoristas nacionales en las inmediaciones incluyen Walmart, Circle K, Zaxby's, T-Mobile, Aspen Dental, Pep Boys, Dairy Queen, Home Depot, IHOP, Chick-Fil-A, McDonald's, Verizon, ALDI, Goodwill, Popeyes, Wendy's, Regions Bank y muchos más. Esta es una excelente oportunidad para que un inversor adquiera una inversión estable y con garantía corporativa a largo plazo sin responsabilidad del propietario.
Este Chipotle forma parte de un nuevo complejo de 11.6 acres que incluye una línea de marcas de renombre, como Starbucks, Outback Steakhouse, Valvoline y Peachtree Immediate Care. El sitio se beneficia de su excelente visibilidad y acceso a lo largo de la autopista US 280, que cuenta con más de 38,000 vehículos por día. Este nuevo Chipotle se encuentra a pocos minutos del centro de Columbus y del puesto militar de los Estados Unidos de Fort Moore, uno de los mayores empleadores del estado de Georgia, que presta servicio a más de 120 000 militares, familiares, soldados de reserva, jubilados y empleados civiles en servicio activo todos los días. El sitio está ubicado en una zona comercial densa con más de 98,000 residentes en 5 millas. Otros empleadores importantes de la MSA de Columbus son Aflac (2.900 empleados), Synovus (1.235 empleados), Kia Motors (2.700 empleados), Pratt & Whitney (1.850 empleados), St. Francis-Emory Healthcare (1.735 empleados), TSYS (2.600 empleados), Anthem Blue Cross Blue Shield (1.650 empleados) y Piedmont Columbus Regional Healthcare (3.080 empleados).
Otros minoristas nacionales en las inmediaciones incluyen Walmart, Circle K, Zaxby's, T-Mobile, Aspen Dental, Pep Boys, Dairy Queen, Home Depot, IHOP, Chick-Fil-A, McDonald's, Verizon, ALDI, Goodwill, Popeyes, Wendy's, Regions Bank y muchos más. Esta es una excelente oportunidad para que un inversor adquiera una inversión estable y con garantía corporativa a largo plazo sin responsabilidad del propietario.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
216 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
2.791.456 €
Precio por m²
12.923 €
Tasa de capitalización
4,85 %
Ingresos netos de explotación
135.386 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,03
Tamaño de la parcela
0,85 ha
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
Chipotle | New 15-Year Absolute NNN | 3535 US Hwy 280/431
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