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Sprouts Farmers Market 3535 Panama Ln

Local 2.166 m² Edificio de 4 estrellas En venta Bakersfield, CA 93313 14.093.886 € (6.507 €/m²) Tasa de capitalización 5,25 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Arrendamiento corporativo de NNN con Sprouts Farmers Market (NASDAQ: SFM), una cadena nacional de supermercados orgánicos con más de 420 tiendas e ingresos de 6,8 mil millones de dólares (2023)
Al ser una construcción a medida con una propiedad simple, los inversores pueden beneficiarse de los beneficios fiscales de nueva construcción y depreciación para mejorar el flujo de caja después de impuestos
La contribución de Sprouts a la CAM es fija para el primer año, con aumentos anuales del 3%. Los gastos actuales de CAM son más bajos que los ingresos de CAM, lo que genera un NOI adicional

El nuevo arrendamiento de 15 años elimina el arrendamiento del propietario y los gastos de capital, creando un flujo de caja seguro. El alquiler programado aumenta el 10% cada 5 años
Sprouts forma parte del Bakersfield Crossings Center, que incluye Walgreens, T-Mobile, Carl's Jr., AutoZone, Wells Fargo, gimnasio, restaurantes y más.