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Rainbow Springs 3531-3675 S Rainbow Blvd
Locales 121 – 2.517 m² En alquiler Las Vegas, NV 89103
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ASPECTOS DESTACADOS
- El centro comercial Rainbow Springs es el SWC de Rainbow Blvd. y Spring Mountain Rd.
- Centro dominante en Spring Valley
- La mejor cotenencia en el área comercial
- Alta densidad de población
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (5)
Mostrar el precio como
- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 102B | 121 m² | Negociable | 402,69 € /m²/año 33,56 € /m²/mes 48.634 € /año 4.053 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 3635 100-104 | 1.254 m² | 10 Años | 278,79 € /m²/año 23,23 € /m²/mes 349.650 € /año 29.138 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 3635- 100 | 640 m² | Negociable | 154,88 € /m²/año 12,91 € /m²/mes 99.168 € /año 8.264 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 3635-101 | 279 m² | Negociable | 278,79 € /m²/año 23,23 € /m²/mes 77.700 € /año 6.475 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 3675 - 103A | 223 m² | Negociable | 309,76 € /m²/año 25,81 € /m²/mes 69.067 € /año 5.756 € /mes | Triple neto (NNN) |
7017 Spring Mountain Rd - Planta 1, módulo 102B
El espacio está ocupado actualmente por GameStop (no molestar al inquilino) y estará disponible el 1/1/25. El espacio está ubicado en un edificio anexo frente a Spring Mountain, con Panda Express, Wingstop, NV National Guard y AT&T como coarrendatarios.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio de uso mixto
3625-3685 S Rainbow Blvd - Planta 1, módulo 3635 100-104
El propietario tiene planes de combinar 5 espacios existentes para un total de 13.500 pies cuadrados (Suites 3635 100/101/102/103/104). Jr Box está disponible para inquilinos de National Credit. Vanilla Shell Delivery + TIA + Abatement. Consulte el plano de planta preliminar adjunto.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Aire acondicionado central
- Espacio de uso mixto
3625-3685 S Rainbow Blvd - Planta 1, módulo 3635- 100
Construido como una oficina con varias salas privadas, sala de conferencias, sala de descanso y área de bullpen. Ubicado en la parte trasera del centro con fácil entrada/salida.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Aire acondicionado central
- Concordantes 18 - 56 Personas
- Espacio de uso mixto
3625-3685 S Rainbow Blvd - Planta 1, módulo 3635-101
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
3625-3685 S Rainbow Blvd - Planta 1, módulo 3675 - 103A
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio que necesita una reforma
- Aire acondicionado central
- Plano de planta abierto
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN RAINBOW SPRINGS
- Applebee's
- Krispy Kreme
- Panda Express
- Petco Inc.
- Sam's Club
- Wal-Mart
DATOS DEL INMUEBLE DE 3531-3675 S RAINBOW BLVD , LAS VEGAS, NV 89103
ACERCA DEL INMUEBLE
El centro comercial Rainbow Springs es el centro dominante en el área comercial. Cuenta con la colaboración de Walmart, Sams Club, Dollar Tree, Petco, ACE Hardware y muchos más National Tenants. New Landlord está invirtiendo dinero en la renovación de la fachada, el paisaje y la iluminación de todo el centro. El nuevo letrero de Pilón frente a Rainbow Blvd se contrajo en 2020. El propietario ofrece un TIA y una reducción del alquiler para inquilinos que reúnan los requisitos. Plazo de arrendamiento inicial mínimo de 5 años.
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Entreplanta
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Rainbow Springs | 3531-3675 S Rainbow Blvd
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