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3530 W Olympic Blvd
Locales 158 m² En alquiler Los Angeles, CA 90019
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ASPECTOS DESTACADOS
- La intersección más visible y de alto tráfico de K-Town, Los Ángeles
- 10,000 pies cuadrados en total con acceso directo para vehículos a Olympic Blvd y Arlington Avenue
- A minutos de DTLA, Hancock Park, Mid-Wilshire, Hollywood y la 10 FWY
- Sala de exposición moderna y espaciosa, ventanas del piso al techo, 2 estacionamientos (este y oeste)
- HVAC, electricidad mejorada, techo más nuevo, puerta de seguridad que rodea la propiedad
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 158 m² | 10 Años | 628,85 € /m²/año 52,40 € /m²/mes 99.318 € /año 8.276 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Disponible para alquiler por primera vez en casi dos décadas, 3530 W. Olympic Blvd. es una de las ubicaciones comerciales más deseadas y privilegiadas de todo Koreatown, Los Ángeles. Con más de 10,000 pies cuadrados en la esquina suroeste de Olympic Blvd y Arlington Ave, la visibilidad y la ubicación son inmejorables. Actualmente ocupado por un concesionario de automóviles consolidado que busca reducir su tamaño, 3530 cuenta con un concepto abierto y luminoso de oficina/sala de exposición de 1,700 pies cuadrados, además de aparcamientos al este y al oeste, cada uno con acceso directo para vehículos tanto desde Olympic como desde Arlington. La estructura dispone de un techo renovado, sistema de climatización (HVAC), fontanería y un baño. Este espacio es lo suficientemente versátil como para adaptarse a casi cualquier negocio o transformarse bajo su flexible zonificación LAC2 (sujeto a la aprobación del arrendador). Los antiguos aparcamientos de asfalto fueron recientemente renovados por completo con hormigón para un acabado de alta calidad. A solo minutos del centro de Los Ángeles (DTLA), Hancock Park y a pocas calles de lugares emblemáticos de Koreatown como Cho Sun Galbee, el Teatro Wiltern y la Galleria. Fácil acceso a la autopista 10. Visitas privadas solo para interesados serios. Por favor, no moleste al inquilino.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como un concesionario de coches
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Oficinas divididas
- Baños privados
- Sistema de seguridad
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Iluminación empotrada
- Climatización disponible fuera de horario
- Suelos de madera maciza
- Arrendamiento profesional
- Detector de humo
- Oficina y estacionamiento multiusos Premier de alta visibilidad
- Ubicación privilegiada en K-Town Corner
- Ventanas del piso al techo/Mucha luz natural
- Estacionamientos de concreto nuevos y de alta gama
- HVAC/Techo más nuevo/Fontanería/Eléctrico
- Valla segura que rodea la propiedad
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN 3530 W OLYMPIC BLVD, LOS ANGELES, CA 90019
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Aju Motors
- Minorista
- 1
- -
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Aju Motors | Minorista | 1 | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 3530 W OLYMPIC BLVD , LOS ANGELES, CA 90019
| Espacio total disponible | 158 m² | Superficie bruta alquilable | 158 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1941/2018 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 158 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 158 m² |
| Año de construcción/renovación | 1941/2018 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Disponible para alquiler por primera vez en casi dos décadas, 3530 W. Olympic Blvd. es una de las ubicaciones comerciales más atractivas y privilegiadas de todo Koreatown, Los Ángeles. Ocupando más de 10,000 pies cuadrados de la esquina suroeste de Olympic Blvd y Arlington Ave, la visibilidad y la ubicación son inmejorables. El 3530, actualmente ocupado por un concesionario de automóviles establecido que busca reducir su tamaño, cuenta con una oficina o sala de exposición luminosa de 1.700 pies cuadrados y estacionamientos en el este y el oeste, cada uno con acceso directo para vehículos tanto a Olympic como a Arlington. La estructura cuenta con techos más nuevos, sistemas de climatización, fontanería y baños. Este espacio es lo suficientemente versátil como para adaptarse a casi cualquier negocio o transformarse bajo su flexible zonificación LAC2 (sujeto a la aprobación del arrendador). Los antiguos lotes de asfalto fueron recientemente remodelados por completo con concreto para darles un aspecto de alta gama. A solo unos minutos de DTLA, Hancock Park y a pocas cuadras de Cho Sun Galbee, el Teatro Wiltern y el Galleria, lugares emblemáticos de Koreatown. Fácil acceso a la autopista 10. Espectáculos privados solo por motivos de interés serio. Por favor, no moleste al inquilino.
- Línea de autobús
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Lange Properties, Inc.
3530 W Olympic Blvd
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