353 S Palm Canyon Dr
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353 S Palm Canyon Dr
Oficina 610 m² 100 % Alquilado En venta Palm Springs, CA 92262 2.717.687 € (4.458,61 €/m²) Tasa de capitalización 6,56 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Fantástica ubicación en el centro
- Transferencia de licencia de cannabis
RESUMEN EJECUTIVO
Propiedad excepcional y ubicación en el centro de Palm Springs. Sin arrendamiento de terrenos, propiedad con tarifa simple. Estructura de dos pisos que incluye un estacionamiento privado fuera de la calle y un ascensor. Dispensario altamente mejorado en el piso principal y Cannabis Lounge en el segundo piso. Están disponibles todas las opciones de arrendamiento de oficinas y comercios minoristas. El propietario/inquilino abandonará el lugar al cierre. ¡La licencia de cannabis se puede transferir! NO SE EMITAN NUEVAS licencias hasta después del 31 de diciembre de 2020. Las opciones de financiación comercial están disponibles, pero son limitadas para su uso actual. La ciudad planea restringir o limitar las licencias de Palm Springs en 2028, considerando 10 como el límite. Posibilidad de financiación privada con un pago inicial sustancial que supere el 50%. Altamente actualizado con sistemas mecánicos más nuevos, mejoras, mejoras y acabados interiores y exteriores de alta gama. Amplio espacio al aire libre con vistas excepcionales a la montaña y la ciudad. Excelente visibilidad, cumple con la ADA. Póngase en contacto con el agente de venta para obtener un resumen de los ingresos y gastos proyectados. El acceso restringido debe ponerse en contacto con el agente de venta para mostrar las citas. Por favor, NO moleste al inquilino.
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
610 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
2000/2017
Precio
2.717.687 €
Precio por m²
4.458,61 €
Tasa de capitalización
6,56 %
Ingresos netos de explotación
178.205 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
305 m²
De losa a losa
3,05 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,41
Tamaño de la parcela
0,15 ha
Zonificación
CBD - Distrito central de negocios
Parking
20 Espacios (32,81 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Accesible en sillas de ruedas
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
- Balcón
- Detector de humo
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Walk Score®
Muy accesible a pie (86)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 513-203-017 | Evaluación total | 2.396.171 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 623.005 € (2023) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 1.773.167 € (2023) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
513-203-017
Evaluación del terreno
623.005 € (2023)
Evaluación de las mejoras
1.773.167 € (2023)
Evaluación total
2.396.171 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025
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