Family Dollar Tree (Stapleton, AL) | 35292 AL-59 Hwy
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Family Dollar Tree (Stapleton, AL) 35292 AL-59 Hwy
Local 977 m² 100 % Alquilado En venta Stapleton, AL 36578 1.637.785 € (1.676 €/m²) Tasa de capitalización 7,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Gran visibilidad
- Estacionamiento de concreto
RESUMEN EJECUTIVO
Descripción general de la propiedad:
Presentamos una excelente oportunidad de inversión comercial con una tienda Family Dollar Tree de 10.516 pies cuadrados recientemente construida en Stapleton, Alabama. Terminado en 2024, este moderno edificio ocupa una superficie de 1,58 acres y cuenta con un estacionamiento completamente de concreto y una garantía de 20 años en el techo para mayor tranquilidad del propietario. Situado muy cerca de Mobile, Alabama, este lugar es muy visible y tiene acceso directo a la autopista 59.
Características del edificio:
Construcción: diseño de mampostería, estuco y metal
Techo: junta vertical con una garantía de estanqueidad de 20 años
Año de construcción: 2024 (construido a medida para Family Dollar Tree)
Estructura del arrendamiento: arrendamiento de Nueva Zelanda con responsabilidades mínimas del propietario
Aspectos destacados de la inversión:
Inquilino nacional sólido: Family Dollar Tree ofrece un arrendamiento estable a largo plazo.
Deberes mínimos del propietario: La estructura de arrendamiento de NN minimiza las responsabilidades de propiedad.
Ubicación estratégica: Situado a lo largo de un corredor de carretera muy transitado para generar tráfico y exposición significativos.
Construcción completamente nueva: el diseño y los materiales de vanguardia garantizan la eficiencia energética y reducen los costos de mantenimiento.
Esta oferta brinda una oportunidad única de adquirir un activo minorista seguro y de alto tráfico con un inquilino nacional establecido y condiciones de arrendamiento favorables. Aproveche esta oportunidad de inversión llave en mano y de bajo mantenimiento en el creciente mercado de Stapleton.
***A LA VENTA POR EL PROPIETARIO***
Presentamos una excelente oportunidad de inversión comercial con una tienda Family Dollar Tree de 10.516 pies cuadrados recientemente construida en Stapleton, Alabama. Terminado en 2024, este moderno edificio ocupa una superficie de 1,58 acres y cuenta con un estacionamiento completamente de concreto y una garantía de 20 años en el techo para mayor tranquilidad del propietario. Situado muy cerca de Mobile, Alabama, este lugar es muy visible y tiene acceso directo a la autopista 59.
Características del edificio:
Construcción: diseño de mampostería, estuco y metal
Techo: junta vertical con una garantía de estanqueidad de 20 años
Año de construcción: 2024 (construido a medida para Family Dollar Tree)
Estructura del arrendamiento: arrendamiento de Nueva Zelanda con responsabilidades mínimas del propietario
Aspectos destacados de la inversión:
Inquilino nacional sólido: Family Dollar Tree ofrece un arrendamiento estable a largo plazo.
Deberes mínimos del propietario: La estructura de arrendamiento de NN minimiza las responsabilidades de propiedad.
Ubicación estratégica: Situado a lo largo de un corredor de carretera muy transitado para generar tráfico y exposición significativos.
Construcción completamente nueva: el diseño y los materiales de vanguardia garantizan la eficiencia energética y reducen los costos de mantenimiento.
Esta oferta brinda una oportunidad única de adquirir un activo minorista seguro y de alto tráfico con un inquilino nacional establecido y condiciones de arrendamiento favorables. Aproveche esta oportunidad de inversión llave en mano y de bajo mantenimiento en el creciente mercado de Stapleton.
***A LA VENTA POR EL PROPIETARIO***
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
977 m²
Año de construcción
2024
Precio
1.637.785 €
Precio por m²
1.676 €
Tasa de capitalización
7,50 %
Ingresos netos de explotación
122.834 €
Porcentaje alquilado
100 %
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,15
Tamaño de la parcela
0,64 ha
Zona de oportunidad
Sí
Parking
31 Espacios (31,73 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
56 m en Highway 59
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Family Dollar
- Minorista
- 977 m²
- 125,72 €
- Doble neto
- Sep. 2034
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Family Dollar | Minorista | 977 m² | 125,72 € | Doble neto | Sep. 2034 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 28-09-32-0-000-102.000 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 14.892 € | Evaluación total | 14.892 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
28-09-32-0-000-102.000
Evaluación del terreno
14.892 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
14.892 €
1 de 2
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FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
Executive Real Estate
Family Dollar Tree (Stapleton, AL) | 35292 AL-59 Hwy
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