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The Boulevard Mall 3528 S Maryland Pky
Locales 121 – 1.714 m² En alquiler Las Vegas, NV 89169
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ASPECTOS DESTACADOS
- Fachada de Maryland Parkway
- Almohadillas QSR disponibles
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo Pad 1 | 121 – 387 m² | Negociable | 371,71 € /m²/año 30,98 € /m²/mes 143.797 € /año 11.983 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo Pad 2 | 121 – 407 m² | Negociable | 371,71 € /m²/año 30,98 € /m²/mes 151.360 € /año 12.613 € /mes | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo Pad 3 | 186 – 362 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo Twain Pad | 557 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
3528 S Maryland Pky - Planta 1, módulo Pad 1
Plataforma 1: la plataforma multiinquilino se puede reducir a 1300 pies cuadrados. Entrega prevista para el segundo trimestre de 2025 3,00$ - 3,25 dólares/mes NNN
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Fachada de Maryland Parkway
- Señalización disponible
3528 S Maryland Pky - Planta 1, módulo Pad 2
Pad 2: se puede reducir a 1300 pies cuadrados. Entrega prevista para el segundo trimestre de 2025.
- Ubicado en fila con otros locales
- Fachada de Maryland Parkway
- Señalización disponible
3528 S Maryland Pky - Planta 1, módulo Pad 3
Plataforma de +/- 1 acre para arrendamiento de terrenos: la plataforma puede acomodar hasta +/-3900 pies cuadrados con Drive Thru
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
3528 S Maryland Pky - Planta 1, módulo Twain Pad
Terreno de +/- 1.5 acres para arrendamiento de terreno en la esquina de Maryland y Twain
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN THE BOULEVARD MALL
- Applebee's
- Galaxy Theatres
- Starbucks
- Teriyaki Boy
DATOS DEL INMUEBLE DE 3528 S MARYLAND PKY , LAS VEGAS, NV 89169
| Espacio total disponible | 1.714 m² | Inmuebles centrales | 4 |
| Mín. Divisible | 121 m² | Fachada | Maryland Parkway |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie bruta alquilable | 11.306 m² |
| Tiendas | 6 | Superficie total del terreno | 49,32 ha |
| Espacio total disponible | 1.714 m² |
| Mín. Divisible | 121 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Tiendas | 6 |
| Inmuebles centrales | 4 |
| Fachada | Maryland Parkway |
| Superficie bruta alquilable | 11.306 m² |
| Superficie total del terreno | 49,32 ha |
ACERCA DEL INMUEBLE
Nueva construcción: edificios de tiendas con múltiples inquilinos y plataformas disponibles frente al Boulevard Mall. Excelente visibilidad y acceso desde Maryland Parkway. La entrega está prevista para el segundo trimestre de 2025.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
The Boulevard Mall | 3528 S Maryland Pky
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