3524-3528 E. Pico Boulevard | 3528 E Pico Blvd
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3524-3528 E. Pico Boulevard 3528 E Pico Blvd
Terreno 0,08 ha En venta 1.215.610 € Los Angeles, CA 90023
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente oportunidad de desarrollo: tamaño de lote combinado de 8,484 pies cuadrados | Zoned LAM2 (industria ligera)
- Potencial deseable entre propietario y usuario | Combinación de unidades (una) casa de 2 dormitorios/1 baño y (dos) unidades independientes de 1 dormitorio/1 baño
- Muy cerca del Distrito de las Artes, Boyle Heights, el Distrito de la Moda y los complejos industriales y almacenes de Vernon
- Casa dúplex y unifamiliar en lotes adyacentes | Ubicada en parcelas separadas, cada una con su propio APN
- Ubicado justo al sureste del centro de Los Ángeles | Posible oportunidad de agregar ADU (unidades de vivienda accesorias)
- Ubicado cerca de Citadel Outlets, el Hospital Comunitario de Los Ángeles, el East L.A. College, el Centro Recreativo Costello J. y la Ciudad de Comercio
RESUMEN EJECUTIVO
OPORTUNIDAD DE DESARROLLO
Residencia unifamiliar y dúplex situados en parcelas adyacentes. Cada parcela tiene su propio APN (número de parcela del tasador).
La propiedad contiene un tamaño de lote combinado de 8,484 pies cuadrados y está dividida en zonas LAM2 (industria ligera). El lote grande presenta un potencial de desarrollo deseable o la oportunidad de agregar ADU (unidades de vivienda accesorias).
El 3524 E. Pico Boulevard es un dúplex y cuenta con (dos) unidades independientes de 1 recámara y 1 baño y el 3528 E. Pico Boulevard es una casa de 2 dormitorios y 1 baño.
El activo también ofrece una oportunidad entre propietario y usuario y la propiedad puede reunir los requisitos para recibir financiación residencial (el comprador debe verificarlo).
UBICACIÓN
Ubicado en el corazón del área metropolitana de Los Ángeles, el activo se encuentra justo al sureste del centro de Los Ángeles. La propiedad está muy cerca del Distrito de las Artes, Boyle Heights, el Distrito de la Moda y de los numerosos complejos industriales y almacenes de Vernon. El activo también se encuentra cerca de Citadel Outlets, el Hospital Comunitario de Los Ángeles, el East L.A. College, el Centro Recreativo Costello J. y la ciudad de Commerce.
Comuníquese con Allen Gholian al (310) 666-3384 o envíe un correo electrónico a allen@shieldcre.com para obtener más información.
Residencia unifamiliar y dúplex situados en parcelas adyacentes. Cada parcela tiene su propio APN (número de parcela del tasador).
La propiedad contiene un tamaño de lote combinado de 8,484 pies cuadrados y está dividida en zonas LAM2 (industria ligera). El lote grande presenta un potencial de desarrollo deseable o la oportunidad de agregar ADU (unidades de vivienda accesorias).
El 3524 E. Pico Boulevard es un dúplex y cuenta con (dos) unidades independientes de 1 recámara y 1 baño y el 3528 E. Pico Boulevard es una casa de 2 dormitorios y 1 baño.
El activo también ofrece una oportunidad entre propietario y usuario y la propiedad puede reunir los requisitos para recibir financiación residencial (el comprador debe verificarlo).
UBICACIÓN
Ubicado en el corazón del área metropolitana de Los Ángeles, el activo se encuentra justo al sureste del centro de Los Ángeles. La propiedad está muy cerca del Distrito de las Artes, Boyle Heights, el Distrito de la Moda y de los numerosos complejos industriales y almacenes de Vernon. El activo también se encuentra cerca de Citadel Outlets, el Hospital Comunitario de Los Ángeles, el East L.A. College, el Centro Recreativo Costello J. y la ciudad de Commerce.
Comuníquese con Allen Gholian al (310) 666-3384 o envíe un correo electrónico a allen@shieldcre.com para obtener más información.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR ha |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
48.624 €
|
616.804,70 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
1.459 €
|
18.504,14 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
47.166 €
|
598.300,56 €
|
| Impuestos |
15.195 €
|
192.745,42 €
|
| Gastos de explotación |
10.576 €
|
134.161,07 €
|
| Gastos totales |
25.771 €
|
326.906,49 €
|
| Ingresos netos de explotación |
21.395 €
|
271.394,07 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 48.624 € |
| Anual por ha | 616.804,70 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por ha | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 1.459 € |
| Anual por ha | 18.504,14 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 47.166 € |
| Anual por ha | 598.300,56 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 15.195 € |
| Anual por ha | 192.745,42 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 10.576 € |
| Anual por ha | 134.161,07 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 25.771 € |
| Anual por ha | 326.906,49 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 21.395 € |
| Anual por ha | 271.394,07 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.215.610 € | Subtipo de inmueble | Industrial |
| Tipo de venta | Inversión | Uso propuesto | |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 0,08 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 1.215.610 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Industrial |
| Uso propuesto | |
| Tamaño total de la parcela | 0,08 ha |
| Zona de oportunidad |
Sí |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 1.215.610 € | Tamaño de la parcela | 0,08 ha |
| Precio por ha | 15.422.809,49 € |
| Precio | 1.215.610 € |
| Precio por ha | 15.422.809,49 € |
| Tamaño de la parcela | 0,08 ha |
Excelente oportunidad de desarrollo: tamaño de lote combinado de 8,484 pies cuadrados LAM2 zonificado (industria ligera) Casa dúplex y unifamiliar en lotes adyacentes Ubicados en parcelas separadas, cada una con su propio APN
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Muy accesible a pie (81)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LAM2 (LAM2 (industria ligera)) |
| LAM2 (LAM2 (industria ligera)) |
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