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Apache Center 3525-3555 S Fort Apache Rd
149 – 780 m² En alquiler Las Vegas, NV 89117
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ASPECTOS DESTACADOS
- Suite 201-202: ¡un antiguo QSR de ±3.518 pies cuadrados con servicio de autoservicio! Oportunidad de combinarla con el espacio adyacente, con una superficie de +/- 5,118 pies cuadrados
- Números de tráfico intensos que superan los ±54.400 CPD
- ¡Únete a Dollar Tree, True Care Pharmacy, Little Caesar's, Cafe Breizh, 9Round Boxing y más!
- Suite 204: ¡Oportunidad de restaurante de segunda generación de ±1,600 pies cuadrados!
- ±600 pies de frente en la carretera S. Fort Apache
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 100 | 156 m² | 3-5 Años | 248,47 € /m²/año 20,71 € /m²/mes 38.780 € /año 3.232 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 201-202 | 327 – 475 m² | Negociable | 434,81 € /m²/año 36,23 € /m²/mes 206.745 € /año 17.229 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 204 | 149 m² | Negociable | 434,81 € /m²/año 36,23 € /m²/mes 64.633 € /año 5.386 € /mes | Triple neto (NNN) |
3555 S Fort Apache Rd - Planta 1, módulo 100
Antiguo mini mercado con amplio aparcamiento. El local está situado en una esquina con acceso exclusivo de entrada y salida. El propietario está dispuesto a contribuir en la adecuación del espacio para un restaurante.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Tapa final
- Mucha luz natural
- Plano de planta abierto
- 1 baño instalado
3585 S Fort Apache Rd - Planta 1, módulo 201-202
±3,518 m² de un antiguo restaurante de comida rápida con servicio de autoservicio. Posibilidad de combinar la suite 210-202 con la suite 204 para un total de ±5,118 m².
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
3585 S Fort Apache Rd - Planta 1, módulo 204
Oportunidad de restaurante de segunda generación de ±1.600 pies cuadrados con fachada en S. Fort Apache Rd. Posibilidad de combinar la suite 204 con las suites 201-202 para un total de ±5.118 pies cuadrados. Por favor, no molestar al inquilino actual.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN APACHE CENTER
- Cafe Breizh
- Dollar Tree
- New York Chinese
- Title Max
- True Care Pharmacy
- Zen Nails
DATOS DEL INMUEBLE DE 3525-3555 S FORT APACHE RD , LAS VEGAS, NV 89117
ACERCA DEL INMUEBLE
Apache Center es un centro comercial minorista ubicado en 3525-3585 S. Fort Apache Rd. en Las Vegas, ubicado a menos de una milla de la carretera de circunvalación CC-215, en la entrada a Chinatown. El centro está muy expuesto al tráfico, con aproximadamente 54.500 vehículos por día en la intersección de W. Desert Inn Rd y S. Fort Apache Rd. La propiedad cuenta actualmente con tres espacios disponibles, entre los que se incluyen un raro restaurante de servicio rápido de ±3.518 pies cuadrados con servicio de autoservicio, un antiguo restaurante de ±1600 pies cuadrados con infraestructura existente y un espacio comercial de ±1680 pies cuadrados. Todos los espacios ofrecen una visibilidad y señalización de primera calidad a lo largo de Fort Apache Road. El centro cuenta con Dollar Tree como inquilino principal, además de una combinación de negocios minoristas, de restaurantes y de servicios, como Little Caesars, Zen Nails, 9Rounds Boxing Gym y varios inquilinos médicos.
- Cartel en poste
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Apache Center | 3525-3555 S Fort Apache Rd
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