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3523 12th St NE
Locales 86 – 227 m² En alquiler Washington, DC 20017
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación privilegiada en el corazón del vecindario de Brookland, Washington, DC.
- Dos barras completas, ideales para un establecimiento de gran volumen.
- Alta visibilidad y tráfico en un área en crecimiento cerca de los servicios locales y áreas residenciales.
- Espacio para restaurantes de segunda generación con infraestructura de restaurantes existente, lo que reduce el costo y el tiempo de construcción.
- Patio exterior en la azotea que ofrece asientos adicionales y una experiencia gastronómica única.
- Diseño espacioso con amplio espacio para comedores, áreas de bar e instalaciones de cocina.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 141 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2 | 86 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Espacio de restaurante de segunda generación con 2 bares completos y un patio exterior en la azotea en el corazón de Brookland.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 227 m² del espacio adyacente
- Un inquilino alquila ambos espacios.
Planta 2
Espacio de restaurante de segunda generación con 2 bares completos y un patio exterior en la azotea en el corazón de Brookland.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 227 m² del espacio adyacente
- Un inquilino alquila ambos espacios.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 3523 12TH ST NE , WASHINGTON, DC 20017
| Espacio total disponible | 227 m² | Superficie bruta alquilable | 420 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1925 |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes | Ratio de parking | 0,93/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 227 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 420 m² |
| Año de construcción | 1925 |
| Ratio de parking | 0,93/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicado en 3523 12th St NE, Washington, DC 20017, este excelente espacio para restaurantes de segunda generación ofrece una oportunidad única para los restauradores del vibrante y creciente vecindario de Brookland. El espacio cuenta con dos bares completos, que ofrecen un diseño excelente para una experiencia gastronómica de gran volumen, así como un amplio patio exterior en la azotea, perfecto para cenar al aire libre. Situada en el corazón de Brookland, la propiedad disfruta de una gran visibilidad y tráfico, lo que la convierte en un lugar ideal para una variedad de conceptos de alimentos y bebidas
- Terraza en el techo
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
3523 12th St NE
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