Pittsburgh Yards Pad Sites 352 University Ave SW

Descubra una oportunidad excepcional para influir en el futuro de la vibrante comunidad de Atlanta con cinco sitios de primera clase en Pittsburgh Yards. Ubicado a lo largo del codiciado sendero Southside Trail de la línea BeltLine de Atlanta, este hotel se encuentra dentro de una zona de oportunidad federal, lo que ofrece a los desarrolladores una ventaja única para tener un impacto significativo en un área en constante evolución. Cada una de las plataformas cuenta con todos los servicios básicos, incluidas las líneas de agua y alcantarillado, para una integración perfecta en un entorno próspero. Pittsburgh Yards prioriza la sostenibilidad y cuenta con portabicicletas y estaciones de carga para vehículos eléctricos (EV) para satisfacer las necesidades de los usuarios modernos. El sitio ofrece más de 200 espacios de estacionamiento iluminados y un amplio potencial de expansión, lo que garantiza una accesibilidad sin igual. La altura libre típica de la zona es de 40 pies, pero Pittsburgh Yards puede extenderse hasta 250 pies, lo que supera con creces los requisitos industriales y de almacén estándar. Además, en el lugar hay una bóveda de retención de aguas pluviales para respaldar el cumplimiento ambiental y el crecimiento futuro. Con la rezonificación aprobada para uso industrial mixto y ligero (I-MIX), Pittsburgh Yards está preparada para diversas oportunidades de desarrollo, desde servicios empresariales y profesionales hasta proyectos boutique de uso mixto y fabricación ligera. La ubicación de la propiedad dentro de una zona de oportunidad federal ofrece importantes incentivos financieros, que incluyen un aplazamiento temporal de los ingresos imponibles sobre las ganancias de capital reinvertidas en un fondo de oportunidades, un aumento de la base para las ganancias reinvertidas y la exclusión permanente de la renta imponible sobre las ganancias si la inversión se mantiene durante al menos 10 años. Estos beneficios permiten a los desarrolladores e inversores reducir las obligaciones tributarias iniciales, maximizar la rentabilidad a largo plazo y contribuir al crecimiento de la zona. Pittsburgh Yards se beneficia del acceso directo a la BeltLine, lo que la convierte en una de las dos únicas urbanizaciones en el área directamente adyacente al sendero, con una impresionante fachada de 3,000 pies. Este acceso estratégico se alinea con los objetivos de Pittsburgh Yards, ya que mejora la conectividad y fomenta una mayor participación de la comunidad. La proximidad a la BeltLine no solo resalta la singularidad del proyecto, sino que también lo posiciona como un activo raro y valioso, lo que aumenta su atractivo general. La línea BeltLine de Atlanta desempeña un papel crucial a la hora de conectar urbanizaciones anteriormente aisladas en toda la ciudad. Los planes para integrar el tren ligero a lo largo de la BeltLine tienen como objetivo mejorar aún más la conectividad y la movilidad de la comunidad. Esta proximidad también mejora la accesibilidad a pie y fortalece los lazos vecinales. Pittsburgh Yards es una puerta de entrada a oportunidades incomparables en la región suroeste de Atlanta, ya que ofrece una ubicación privilegiada, una infraestructura integral y un potencial de desarrollo ilimitado. Al entrar en 2025, el futuro de esta área es prometedor, con incentivos y planes estratégicos para promover el crecimiento y el desarrollo.