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352 E Bridge St

Flex 76 m² En venta New Braunfels, TX 78130 688.024 € (9.075,77 €/m²) Tasa de capitalización 6,26 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Ubicado justo al lado del desarrollo propuesto
Renovado

Se permiten muchos usos permitidos

RESUMEN EJECUTIVO

Ubicación privilegiada en el centro de New Braunfels. La propiedad está ubicada justo al lado del parque y la rampa del metro del río NB. El nuevo desarrollo propuesto del molino se encuentra al lado. Estas primeras representaciones muestran un desarrollo similar al de The Pearl en San Antonio, con tiendas, restaurantes, espacios al aire libre y un pabellón de espectáculos cerca de la rampa del metro de la ciudad. Consulte el enlace que se proporciona a continuación. https://www.mysanantonio.com/business/article/new-braunfels-flour-mill-development-19945854.php (Se trata de una nueva propuesta de desarrollo que aún se está revisando. Haga su propia diligencia debida sobre el desarrollo futuro)
La propiedad funciona actualmente como un exitoso alquiler a corto plazo con ingresos por reservas de 60 000 libras en el año 2024. La propiedad puede mantener su funcionamiento actual o ser adecuada para otro desarrollo debido a su zonificación M-1, que permite muchos usos permitidos. Consulte el enlace a las ordenanzas de zonificación de New Braunfels para conocer los usos permitidos. https://library.municode.com/tx/new_braunfels/codes/code_of_ordinances?nodeId=PTIICOOR_CH144ZO_ARTIIIZODI

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	688.024 €	Clase de edificio	C
Precio por m²	9.075,77 €	Superficie bruta alquilable	76 m²
Tipo de venta	Inversión	N.º de plantas	1
Tasa de capitalización	6,26 %	Año de construcción/renovación	1928/2023
Tipo de inmueble	Flex Local - Locales exentos Local - Locales a pie de calle Oficina - Oficina y residencial	Alquiler	Única

Precio	688.024 €
Precio por m²	9.075,77 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	6,26 %
Tipo de inmueble	Flex Local - Locales exentos Local - Locales a pie de calle Oficina - Oficina y residencial
Clase de edificio	C
Superficie bruta alquilable	76 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción/renovación	1928/2023
Alquiler	Única

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MAPA

Walk Score®

Muy accesible a pie (72)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

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ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	M-1 (M-1 Larga lista de usos permitidos. Consulte el enlace de la descripción para ver TODOS los usos permitidos.)
M-1 (M-1 Larga lista de usos permitidos. Consulte el enlace de la descripción para ver TODOS los usos permitidos.)