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3516 Sacramento St
74 – 283 m² En alquiler San Francisco, CA 94118
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Aspectos destacados
- Cooperará con los corredores de inquilinos y pagará comisiones del mercado.
- Nueva tienda minorista en la planta baja lista para construir a su medida: galería, tiendas de alta gama, sala de exposición, belleza y magníficas oficinas de primer nivel en el exclusivo Presidio Heights.
- La propiedad incluye acabados de alta gama, nuevas mejoras sísmicas, nuevos cimientos sísmicos, 400 amperios, baños de granito y letreros prominentes.
- Los compradores son recibidos por amplios escaparates del piso al techo acristalados con vidrio Starphire Ultra Clear orientados al este, sur y oeste en la planta baja.
- Las oficinas privadas incluyen techos y tragaluces de 11 pies, ventanas francesas que se abren, vistas a jardines y árboles, luz natural, lavabos privados y aire fresco.
- Rodeado de lujosas comodidades, que incluyen Spruce, Sorrel, Magic Flute, As Quoted Cafe, Heather Hillard Design, Skurman Architects y ANTHEM.
Disponibilidad del espacio (2)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta baja | 209 m² | 3,35 metros | 3-5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | |
| 3.ª planta | 74 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta baja
Local comercial nuevo en planta baja. Cumple con los requisitos de baño adaptado según la normativa de accesibilidad y las normas de seguridad laboral, nueva cimentación antisísmica y sistema de rociadores contra incendios, baño con losas de granito, claraboyas. Nuevo escaparate acristalado de suelo a techo orientado al Este, Sur y Oeste con cristal Starphire Ultra-Clear. Estancia mínima de cuatro meses.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio inmejorable de alta categoría
- Se puede combinar con más espacios para hasta 283 m² del espacio adyacente
- Techos acabados: 3,35 metros
- Cumple con los requisitos de OSHA y baños de la ADA
- Acristalamiento de piso a techo
- Acristalamiento de escaparates Este, Sur y Oeste
- Nuevo en construcción
- Construido a medida
- Monitoreo de vigilancia de seguridad 24/7
3.ª planta
Magníficas oficinas privadas en Presidio Heights. Propiedad de altísima gama con inquilinos de lujo. Esta suite tiene vistas a jardines privados y árboles, además de ventanas francesas que se abren para dejar entrar aire fresco. Totalmente equipada con espacios de oficina privados individuales y 74 metros cuadrados de espacio de oficina abierto que da a un hermoso jardín privado. El espacio cuenta con lavabos privados en cada suite, iluminación de diseño y baños de granito. Se ofrece un precio reducido para el inquilino que ocupe la planta completa.
- Espacio inmejorable de alta categoría
- Se puede combinar con más espacios para hasta 283 m² del espacio adyacente
- Baños privados
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Suelo elevado
- Techos altos
- Iluminación de emergencia
- Luz natural
- Calificación de rendimiento energético: A
- Suelos de madera maciza
- Acceso al jardín privado
- Vistas al jardín y a los árboles
- Baños de granito de losa maciza
- Iluminación diseñada
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INQUILINOS EN 3516 Sacramento St, San Francisco, CA 94118
- Inquilino
- Descripción
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US ubicaciones
- Alcance
- Gina Rafanelli Investments
- Otros servicios
- -
- 01/2021
- 1
- Local
Empresa de inversión inmobiliaria en San Francisco, CA
- Nedsynthesis EP LLC
- Otra oficina
- -
- 03/2024
- 1
- Local
N/A
- Hello Therma Inc
- Administración de empresas y compañías
- -
- -
- -
- -
- PCVA Law
- Legal
- -
- 11/2023
- 1
- Nacional
n/a
- The Singer Charitable Foundation
- Administración de empresas y compañías
- -
- -
- -
- -
| Inquilino | Descripción | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US ubicaciones | Alcance |
| Gina Rafanelli Investments | Otros servicios | - | 01/2021 | 1 | Local |
| Nedsynthesis EP LLC | Otra oficina | - | 03/2024 | 1 | Local |
| Hello Therma Inc | Administración de empresas y compañías | - | - | - | - |
| PCVA Law | Legal | - | 11/2023 | 1 | Nacional |
| The Singer Charitable Foundation | Administración de empresas y compañías | - | - | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 3516 Sacramento St , San Francisco, CA 94118
| Espacio total disponible | 283 m² | Superficie bruta alquilable | 650 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1901/2022 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 283 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 650 m² |
| Año de construcción/renovación | 1901/2022 |
Acerca del inmueble
Cooperará con los corredores de inquilinos y pagará comisiones del mercado. En el prestigioso barrio de Presidio Heights de San Francisco, el 3516 de Sacramento Street ofrece una oportunidad de arrendamiento de primera calidad en un edificio recientemente renovado. Actualmente en perfecto estado, la planta baja ofrece flexibilidad a los inquilinos para construir el espacio según sus necesidades específicas, ya sea para una tienda minorista de alta gama, una sala de exposición, un salón de belleza o una galería. Oficina en el último piso, plano de planta abierto de 800 pies cuadrados. Vidrio del piso al techo con vista al jardín y los árboles. ¡Increíble espacio a estrenar! Esta elegante propiedad cuenta con acabados de alta gama, que incluyen un baño ADA con losa de granito, un vidrio ultraclaro Starphire e iluminación de diseño. Con techos altos de 11 pies, ventanas francesas que se pueden abrir del piso al techo y tragaluces que se pueden operar, el espacio está inundado de luz natural y aire fresco. Disfrute de una mayor seguridad y estabilidad gracias a las nuevas mejoras en materia sísmica, de cimentación y de extinción de incendios. Con un exterior revestido de tejas de cedro, el impresionante edificio mantiene un encanto atemporal a la vez que incorpora mejoras modernas. El 3516 de Sacramento Street también brinda la oportunidad de colaborar con inquilinos de alto nivel de la zona pertenecientes a sectores como el legal, el de la belleza, el financiero y el administrativo, lo que mejora la sinergia entre las empresas de la zona. La ubicación en la planta baja permite colocar letreros prominentes, lo que permite a las empresas establecer una identidad única en uno de los barrios más codiciados de la ciudad. Presidio Heights es conocida por sus calles arboladas, sus mansiones históricas y su proximidad a la naturaleza y a los exclusivos servicios urbanos. Esta área alberga una variedad de boutiques, cafés y restaurantes de alta gama, especialmente a lo largo de la calle Sacramento, el centro comercial central. La atractiva oferta se encuentra en el corazón de un vecindario bullicioso, a unas cuadras del nuevo desarrollo de uso mixto de la UCSF Laurel Heights, que agregará más de 1,000 viviendas nuevas, múltiples espacios comerciales y servicios públicos excepcionales. Este proyecto vecino promete aumentar aún más el tráfico peatonal y las oportunidades comerciales locales. El 3516 de Sacramento Street ofrece una oportunidad extraordinaria para que una empresa prospere en una zona muy solicitada, ya que combina las comodidades modernas con un ambiente comunitario animado y exclusivo.
- Acceso las 24 horas
- Administrador de inmuebles in situ
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Tragaluces
- Climatización controlada por el arrendatario
- Accesible en sillas de ruedas
- Iluminación acentuada
- Calificación de rendimiento energético: A
- Persianas automáticas
- Espacio de almacenamiento
- Iluminación empotrada
- Señalización del monumento
- Detector de humo
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| As Quoted | Cafetería | $ | 2 min. a pie |
| Beautiful | Saludable | $$ | 2 min. a pie |
| Spruce | Americano | $$$ | 3 min. a pie |
| Peet's Coffee | Cafetería | - | 3 min. a pie |
| Sociale | Italiano | $$$ | 3 min. a pie |
| Cafe Luna | Bocadillos | $ | 4 min. a pie |
| Garibaldi's On Presidio | Californiano | $$$ | 5 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 5 min. a pie |
| Picnix | Bocadillos | $$$ | 7 min. a pie |
| House Of Hummus | De Oriente Medio | $$$ | 11 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| Sephora | Productos para el cuidado de la salud y la belleza | 3 min. a pie |
| Paper Source | Arte/Artesanía | 4 min. a pie |
| Charles Schwab | Empresa financiera | 4 min. a pie |
| Bluemercury | Productos para el cuidado de la salud y la belleza | 4 min. a pie |
| Ace Hardware | Ferretería | 5 min. a pie |
| Regal Cinemas | Cine | 5 min. a pie |
| Supercuts | Salón/Peluquería/Spa | 10 min. a pie |
| Trader Joe's | Supermercado | 10 min. a pie |
| United States Postal Service | Servicios empresariales/copia/postales | 13 min. a pie |
| CrossFit | Fitness | 15 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| JdV by Hyatt |
49 habitaciones
1 min. en coche
|
| Ascend Collection |
62 habitaciones
4 min. en coche
|
| Tapestry Collection by Hilton |
75 habitaciones
4 min. en coche
|
| Trademark Collection by Wyndham |
16 habitaciones
7 min. en coche
|
Agente de alquiler
Agente de alquiler
Margie Rogerson, Owner
Para satisfacer la demanda de diamantes, la Sra. Rogerson ha centrado su experiencia en el abastecimiento de diamantes. Una vez especificados el corte, el color, la claridad y el peso en quilates, la Sra. Rogerson entregará a su cliente una lista de certificaciones de laboratorio para cada diamante del mercado actual que cumpla con los requisitos del cliente. De este amplio inventario, el cliente puede seleccionar los diamantes que desee ver. El objetivo de la Sra. Rogerson es adquirir el mejor diamante al precio más competitivo.
Visite Goldberry en línea en www.goldberry.com y con cita previa en la encantadora tienda de mármol y vidrio blancos iluminada por el sol de Goldberry, ubicada en el 3516 de la calle Sacramento, en Presidio Heights, en San Francisco. 800. 507.5505
La Sra. Rogerson ha hecho donaciones a numerosas organizaciones benéficas, como el Museo de Arte Moderno de San Francisco, el zoológico de San Francisco, la Escuela Internacional Chino-Estadounidense, la Sociedad Asiática, la Escuela Internacional Franco-Estadounidense, los GLAAD Media Awards, la Liga Juvenil de San Francisco y el KQED. Su talento para el diseño también se extiende al sector inmobiliario, donde crea innovadores desarrollos inmobiliarios comerciales.
Acerca del propietario
Elaborado por
3516 Sacramento St
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