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3516 Sacramento Street 3516 Sacramento St Oficina/Local en alquiler de 9-376 m² en San Francisco, CA 94118
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ASPECTOS DESTACADOS
- Cooperará con los corredores de inquilinos y pagará comisiones del mercado.
- Nueva tienda minorista en la planta baja lista para construir a su medida: galería, tiendas de alta gama, sala de exposición, belleza y magníficas oficinas de primer nivel en el exclusivo Presidio Heights.
- La propiedad incluye acabados de alta gama, nuevas mejoras sísmicas, nuevos cimientos sísmicos, 400 amperios, baños de granito y letreros prominentes.
- Los compradores son recibidos por amplios escaparates del piso al techo acristalados con vidrio Starphire Ultra Clear orientados al este, sur y oeste en la planta baja.
- Las oficinas privadas incluyen techos y tragaluces de 11 pies, ventanas francesas que se abren, vistas a jardines y árboles, luz natural, lavabos privados y aire fresco.
- Rodeado de lujosas comodidades, que incluyen Spruce, Sorrel, Magic Flute, As Quoted Cafe, Heather Hillard Design, Skurman Architects y ANTHEM.
ESPACIOS DISPONIBLES (2)
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- ESPACIO
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Duración | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta baja | 209 m² | 3,35 metros | 1-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | |
| Planta 2 | 9-167 m² | 3,05 metros | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
Planta baja
Brand-new build-to-suit space available September 1st. Potential for an art gallery, hair salon, or retail space. Storefront with Starphire Ultra-Clear Glass. Located in the heart of Presidio Heights, with a completed restoration done in 2025. This brand-new retail store is on the ground floor. Meets ADA restroom and OSHA requirements, new structural seismic-new foundation, and fire suppression sprinkler system, granite slab restroom, skylights. New floor-to-ceiling glazing storefront facing East, South, and West.
- Techos acabados: 3,35 metros
- Ubicado en línea con otros locales
- Meets ADA restroom and OSHA requirement
- Acristalamiento de piso a techo
- Acristalamiento de escaparates Este, Sur y Oeste
- Nuevo en construcción
- Construido a medida
- Monitoreo de vigilancia de seguridad 24/7
Planta 2
Full floor opening into secluded private garden and patio. Floor to ceiling windows. Private offices and large open space. Designer lighting, keyless remote entrances into each suite, private sinks in suite, natural light, opening windows, fresh air. Granite restroom with floor drain. Ground floor identity signage, fire sprinkled, seismic new foundations, high end tenants.Six person glass wall Sauna. Private separate restroom with all glass shower. Extra large washer dryer. UNIQUE !
- Techos acabados: 3,05 metros
- Private garden and patio. Gorgeous !
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INQUILINOS EN 3516 SACRAMENTO STREET
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Gina Rafanelli Investments
- Otros servicios
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- -
- 1
- Local
Empresa de inversión inmobiliaria en San Francisco, CA
- Nedsynthesis EP LLC
- Otra oficina
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- 03/2024
- 1
- Nacional
N/A
- Transformation Capital
- Finanzas y seguros
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- Cimon Starr
- Arte, entretenimiento y ocio
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- Goldberry Fine Jewelry
- Joyería/Relojes
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- 07/2007
- 1
- Internacional
Los clientes de Margie Rogerson son una mezcla interesante que incluye a la clientela del mundo de la política y el entretenimiento, así como a los compradores expertos. La joyería fina de Goldberry es única y tiene un precio competitivo. Para satisfacer la demanda de diamantes, la Sra. Rogerson ha dedicado su experiencia al abastecimiento de diamantes. Una vez que se especifiquen el corte, el color, la claridad y el peso en quilates, la Sra. Rogerson proporcionará a su cliente una lista de las certificaciones de laboratorio de cada diamante del mercado actual que cumpla con los requisitos del cliente. De este extenso inventario, el cliente puede seleccionar los diamantes que desea ver. El objetivo de la Sra. Rogerson es adquirir el mejor diamante al precio más competitivo.
- Jennifer DeFiglio
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
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| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Gina Rafanelli Investments | Otros servicios | - | - | 1 | Local |
| Nedsynthesis EP LLC | Otra oficina | - | 03/2024 | 1 | Nacional |
| Transformation Capital | Finanzas y seguros | - | - | - | - |
| Cimon Starr | Arte, entretenimiento y ocio | - | - | - | - |
| Goldberry Fine Jewelry | Joyería/Relojes | - | 07/2007 | 1 | Internacional |
| Jennifer DeFiglio | Servicios técnicos, científicos y profesionales | - | - | - | - |
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 376 m² | Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Mín. Divisible | 9 m² | Superficie bruta alquilable | 650 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1901/2025 |
| Espacio total disponible | 376 m² |
| Mín. Divisible | 9 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Oficina/Local comercial |
| Superficie bruta alquilable | 650 m² |
| Año de construcción/renovación | 1901/2025 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Brand-new build-to-suit space available November 15, 2025. Potential for an art gallery, hair salon, or retail space. Storefront with Starphire Ultra-Clear Glass. Located in the heart of Presidio Heights, with a completed restoration done in 2025. This brand-new retail store is on the ground floor. Meets ADA restroom and OSHA requirements, new structural seismic-new foundation, and fire suppression sprinkler system, granite slab restroom, skylights. New floor-to-ceiling glazing storefront facing East, South, and West.
- Acceso 24 horas
- Centro de conferencias
- Property manager in situ
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Lucernarios
- Climatización independiente
- Acceso de minusválidos
- Almacén/trastero
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
- Detector de humo
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
PUNTOS DE INTERÉS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| As Quoted | Cafetería | $ | 2 min. a pie |
| Beautiful | Saludable | $$ | 2 min. a pie |
| Spruce | Americano | $$$ | 3 min. a pie |
| Peet's Coffee | Cafetería | - | 3 min. a pie |
| Sociale | Italiano | $$$ | 3 min. a pie |
| Cafe Luna | Bocadillos | $ | 4 min. a pie |
| Garibaldi's On Presidio | Californiano | $$$ | 5 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 5 min. a pie |
| Picnix | Bocadillos | $$$ | 7 min. a pie |
| House Of Hummus | De Oriente Medio | $$$ | 11 min. a pie |
LOCALES |
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|---|---|---|
| Paper Source | Arte/manualidades | 4 min. a pie |
| Charles Schwab | Empresa financiera | 4 min. a pie |
| Bluemercury | Salud y belleza | 4 min. a pie |
| Ace Hardware | Ferretería | 5 min. a pie |
| Regal Cinemas | Cine | 5 min. a pie |
| Supercuts | Salón/Peluquería/Spa | 10 min. a pie |
| Trader Joe's | Supermercado | 10 min. a pie |
| United States Postal Service | Servicios empresariales/copia/postales | 13 min. a pie |
| CrossFit | Fitness | 15 min. a pie |
HOTELES |
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|---|---|
| JdV by Hyatt |
49 habitaciones
1 min. en coche
|
| Ascend Collection |
62 habitaciones
4 min. en coche
|
| Tapestry Collection by Hilton |
75 habitaciones
4 min. en coche
|
| Trademark Collection by Wyndham |
16 habitaciones
7 min. en coche
|
AGENTE DE ALQUILER
AGENTE DE ALQUILER
Margie Rogerson, Owner
Para satisfacer la demanda de diamantes, la Sra. Rogerson ha centrado su experiencia en el abastecimiento de diamantes. Una vez especificados el corte, el color, la claridad y el peso en quilates, la Sra. Rogerson entregará a su cliente una lista de certificaciones de laboratorio para cada diamante del mercado actual que cumpla con los requisitos del cliente. De este amplio inventario, el cliente puede seleccionar los diamantes que desee ver. El objetivo de la Sra. Rogerson es adquirir el mejor diamante al precio más competitivo.
Visite Goldberry en línea en www.goldberry.com y con cita previa en la encantadora tienda de mármol y vidrio blancos iluminada por el sol de Goldberry, ubicada en el 3516 de la calle Sacramento, en Presidio Heights, en San Francisco. 800. 507.5505
La Sra. Rogerson ha hecho donaciones a numerosas organizaciones benéficas, como el Museo de Arte Moderno de San Francisco, el zoológico de San Francisco, la Escuela Internacional Chino-Estadounidense, la Sociedad Asiática, la Escuela Internacional Franco-Estadounidense, los GLAAD Media Awards, la Liga Juvenil de San Francisco y el KQED. Su talento para el diseño también se extiende al sector inmobiliario, donde crea innovadores desarrollos inmobiliarios comerciales.
DESCRIPCIÓN DEL PROPIETARIO
Elaborado por
3516 Sacramento Street | 3516 Sacramento St
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