Duplexes for Sale Wichita KS | 3513 W 45th St S
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Duplexes for Sale Wichita KS 3513 W 45th St S
Edificio residencial 2 unidades 351.502 € (175.751 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,18 % Wichita, KS 67217
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Dúplex a estrenar, muy atractivos
- Techos altos
- Encimeras de granito
- Gabinetes y molduras blancas en todas partes
- Oportunidad de inversión
- Suelos LVP
RESUMEN EJECUTIVO
¡Gran oportunidad de inversión! Los dúplex nuevos a la venta incluyen 3 dormitorios, 2 baños y un garaje para 2 autos en cada lado. ¡Solo 2 años significan muy poco mantenimiento! Nivel de entrada cero. Las características personalizadas en todas partes incluyen techos de 9 y 10 pies, encimeras de granito, pisos de baldosas de vinilo de lujo y molduras blancas esmaltadas. La cocina cuenta con una isla para comer separada, una gran despensa a ras de suelo y electrodomésticos GE de acero inoxidable que incluyen estufa, lavavajillas, microondas incorporado y refrigerador. El dormitorio principal en suite cuenta con baño principal con ducha a ras de suelo y un amplio vestidor. Armario en el pasillo para almacenamiento adicional. Patio cercado completamente ajardinado con sistema de rociadores y un pozo de riego compartido. El propietario ha pagado las ofertas especiales de alcantarillado y agua con impuestos especiales muy bajos restantes, a 107 dólares al mes por dúplex, ¡que se pagan en 15 años! ¡No verás esto en otros dúplex nuevos! ¡Esto significa más flujo de caja para el propietario! Los impuestos generales se calculan en aproximadamente 4900 dólares al año por edificio. Las fotografías y el recorrido son representativos de otro dúplex, pero con el mismo diseño y características. El precio refleja 1 dúplex (2 caras). Hay un total de 11 dúplex a la venta. ¡El costo total es de 4.067.800 dólares para los 11! ¡Genial para un intercambio de 1031$! Compra 1, 2, hasta 11: ¡elige tu paquete!
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
33.179 €
|
148,81 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
33.179 €
|
148,81 €
|
| Impuestos |
5.873 €
|
26,34 €
|
| Gastos de explotación |
5.183 €
|
23,24 €
|
| Gastos totales |
11.056 €
|
49,59 €
|
| Ingresos netos de explotación |
22.123 €
|
99,22 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 33.179 € |
| Anual por m² | 148,81 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 33.179 € |
| Anual por m² | 148,81 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 5.873 € |
| Anual por m² | 26,34 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 5.183 € |
| Anual por m² | 23,24 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 11.056 € |
| Anual por m² | 49,59 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 22.123 € |
| Anual por m² | 99,22 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 351.502 € | Clase de edificio | B |
| Precio por unidad | 175.751 € | Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 223 m² |
| Tasa de capitalización | 6,18 % | Ocupación media | 0% |
| N.º de unidades | 2 | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 2023 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Casa adosada |
| Precio | 351.502 € |
| Precio por unidad | 175.751 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,18 % |
| N.º de unidades | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Casa adosada |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
| Tamaño del edificio | 223 m² |
| Ocupación media | 0% |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2023 |
| Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Preinstalación de cables
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Microondas
- Conexiones para lavadora/secadora
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Tocadores dobles
- Cocina
- Encimeras de granito
- Nevera
- Horno
- Sistema de rociadores
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Fogón
- Vestidores
- Comedor
- Cocina con isla
- Césped
- Despensa
- Patio
- Cubiertas de ventanas
AMENITIES DEL SITIO
- Parcela vallada
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 1.378 € | 111 |
1 of 1
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Multi-Family |
| Multi-Family |
1 de 41
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Duplexes for Sale Wichita KS | 3513 W 45th St S
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