3511 S 27th
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3511 S 27th
Local 399 m² En venta Milwaukee, WI 53221 3.146.286 € (7.876 €/m²) Tasa de capitalización 5,45 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La propiedad tiene contratos de arrendamiento a largo plazo con posibles aumentos de alquiler.
- El edificio es de nueva construcción con autoservicio
- El edificio se encuentra en una población densa con altos ingresos.
- Este edificio ofrece un excelente flujo de tráfico, fácil acceso y alta visibilidad, lo que lo convierte en un lugar ideal para las empresas.
RESUMEN EJECUTIVO
Un edificio comercial de 4,300 pies cuadrados con un autoservicio, arrendado a Panera, ya está disponible en South 27th Street en Milwaukee, Wisconsin. El
La propiedad tiene un contrato de arrendamiento corporativo con Panera, con casi 12 años restantes y varias opciones de renovación. Hay aumentos de alquiler del 10%
cada cinco años, y el vendedor transferirá la tasa de renovación de 2026 al momento del cierre. Ubicado a unas 4 millas al sur del centro de Milwaukee, en una zona comercial privilegiada junto al famoso Aurora St. Luke's Medical Center, con 931 camas, el sitio se beneficia de una excelente exposición al tráfico y
demografía. El área tiene 384,953 residentes en un radio de 5 millas con un ingreso familiar promedio de 78,550 dólares, lo que la convierte en
excelente oportunidad de inversión neta en arrendamiento.
La propiedad tiene un contrato de arrendamiento corporativo con Panera, con casi 12 años restantes y varias opciones de renovación. Hay aumentos de alquiler del 10%
cada cinco años, y el vendedor transferirá la tasa de renovación de 2026 al momento del cierre. Ubicado a unas 4 millas al sur del centro de Milwaukee, en una zona comercial privilegiada junto al famoso Aurora St. Luke's Medical Center, con 931 camas, el sitio se beneficia de una excelente exposición al tráfico y
demografía. El área tiene 384,953 residentes en un radio de 5 millas con un ingreso familiar promedio de 78,550 dólares, lo que la convierte en
excelente oportunidad de inversión neta en arrendamiento.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
399 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2020
Precio
3.146.286 €
Precio por m²
7.876 €
Tasa de capitalización
5,45 %
Ingresos netos de explotación
171.473 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,14
Tamaño de la parcela
0,29 ha
Zonificación
LB-1 - Comercial
Parking
12 Espacios (30,04 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Intersección señalizada
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (85)
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
2024 Población
18.181
187.233
368.723
665.898
2029 Población
17.688
182.171
360.242
653.565
2024–2029 Aumento anual de la población
-2,7 %
-2,7 %
-2,3 %
-1,9 %
Media de edad
35,6
35,6
36,2
36,8
Título universitario o superior
17 %
19 %
25 %
21 %
Empleados de jornada diurna
13.548
53.186
208.446
355.255
Total de negocios
1.911
6.714
19.253
36.024
Media de ingresos del hogar
67.391 $
69.061 $
73.386 $
77.953 $
Mediana de ingresos de los hogares
53.294 $
53.606 $
55.709 $
57.929 $
Gasto de consumo total
168.705.841 $
1.817.282.122 $
3.925.977.404 $
7.409.059.619 $
Hogares 2024
6.913
71.687
154.608
283.674
Valor medio de vivienda
181.821 $
199.542 $
219.357 $
245.178 $
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 553-0772-000-X | Evaluación de las mejoras | 1.063.254 € |
| Evaluación del terreno | 299.755 € | Evaluación total | 1.363.009 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
553-0772-000-X
Evaluación del terreno
299.755 €
Evaluación de las mejoras
1.063.254 €
Evaluación total
1.363.009 €
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