Long Term - High Yield STNL 3510 N County Road 1148

Esta oportunidad de inversión industrial de arrendamiento neto para un solo inquilino (STNL) incluye una instalación de misión crítica construida a medida arrendada a Black Diamond Oilfield Services LLC, un proveedor especializado de servicios de inspección, limpieza y roscado de tuberías para el sector energético de la Cuenca Pérmica. La propiedad, ubicada en 3510 North County Road 1148, Midland, TX 79705, tiene una posición ideal en una de las cuencas de petróleo y gas más activas del mundo, lo que la convierte en un activo industrial esencial.
El arrendamiento tiene un plazo restante de 101 meses (8 años, 5 meses) a partir del 1 de abril de 2025, lo que garantiza la estabilidad a largo plazo y la seguridad de los ingresos. La estructura de arrendamiento de NNN reduce significativamente las obligaciones del propietario, ya que el inquilino reembolsa los impuestos a la propiedad, los seguros, la administración y las reparaciones no estructurales. Además, los aumentos anuales de alquiler del 1,25% proporcionan un crecimiento integrado de los ingresos, lo que mejora aún más el valor a largo plazo de la inversión.
Este sitio de 13,756 acres incluye cuatro edificios industriales especializados con un total de 35,986 pies cuadrados, con aproximadamente un 10% de espacio para oficinas. La instalación tiene un diseño exclusivo para la manipulación y el mantenimiento de tuberías, y cuenta con aleros de almacén de gran altura (de 19,8 a 32,8 pies), grúas giratorias y pequeños montacargas elevados, 18 puertas de acceso para vehículos a nivel de suelo y una instalación de lavado de tuberías.
El arrendamiento a largo plazo, el aumento anual de los alquileres y la ubicación estratégica del activo lo convierten en una atractiva oportunidad de inversión para quienes buscan ingresos pasivos y estables de parte de un inquilino industrial especializado en un mercado de alta demanda.