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ASPECTOS DESTACADOS
- Descubra las versátiles oportunidades de arrendamiento de restaurantes y tiendas minoristas en Three Rivers Crossing, que cuenta con un amplio estacionamiento, un patio de comidas y un letrero de pilón.
- Cree sinergias con las principales tiendas minoristas, como JCPenney, Target, Regal Theaters y Planet Fitness, para ofrecer una variedad y una comodidad incomparables a los compradores.
- Con una extensión de más de 50 acres a lo largo de la I-5, disfrute de una alta visibilidad para los más de 183 000 vehículos diarios que pasan por este vibrante centro de compras y entretenimiento.
- Con una ubicación estratégica cerca de Seattle y Portland, Three Rivers Crossing atrae a un flujo constante de compradores y residentes por igual.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (5)
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- ESPACIO
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- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
Planta 1 | 837 m² | Negociable | 289,35 € /m²/año 24,11 € /m²/mes 242.306 € /año 20.192 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
Planta 1, módulo 1000 | 2.703 m² | Negociable | 165,34 € /m²/año 13,78 € /m²/mes 446.995 € /año 37.250 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
Planta 1, módulo 1114 | 465 m² | Negociable | 206,68 € /m²/año 17,22 € /m²/mes 96.177 € /año 8.015 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
Planta 1, módulo 1118 | 475 m² | Negociable | 206,68 € /m²/año 17,22 € /m²/mes 98.154 € /año 8.180 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
Planta 1, módulo 1185 | 247 m² | Negociable | 227,34 € /m²/año 18,95 € /m²/mes 56.245 € /año 4.687 € /mes | Triple neto (NNN) |
421 Three Rivers Dr - Planta 1
Aproveche esta increíble oportunidad de establecer negocios en una de las ubicaciones más dinámicas del suroeste de Washington. Ubicado junto a la interestatal 5 en Kelso, este edificio comercial cuenta con una visibilidad y accesibilidad incomparables, lo que lo convierte en un destino principal para empresas minoristas, de restaurantes o comerciales en general. Este espacio de 9,000 pies cuadrados es parte del tan esperado desarrollo de Three Rivers Crossing, un centro de crecimiento y oportunidades. Gracias a su posición estratégica y a su elevada exposición al tráfico, su empresa prosperará en este entorno dinámico. Los inquilinos que reúnan los requisitos tienen a su disposición un subsidio de mejora técnica o para inquilinos. Llame a REMAX hoy mismo para programar una visita.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- 1 Muelle de carga
- Baños privados
- Techos altos
- Techo a la vista
- Visibilidad excepcional
- Cerca de la Interestatal 5
- Subsidios de TI para inquilinos calificados
341-351 Three Rivers Dr - Planta 1, módulo 1000
La Suite 1000 está lista para que una empresa se mude y comience un negocio minorista o comercial. Este espacio tiene una excelente visibilidad desde la entrada a la Interestatal 5 y está cerca de Regal, AT&T, Sportsman Warehouse, Planet Fitness, JCPenney's y Target. La unidad cuenta con aproximadamente 29,100 pies cuadrados de espacio comercial principal. El espacio también se puede dividir para albergar dos espacios comerciales más pequeños. Los inquilinos que reúnan los requisitos disponen de un subsidio de TI o de mejora para inquilinos. Llame a REMAX hoy mismo para programar una visita.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- 1 Muelle de carga
- Espacio para arrendatario ancla
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Accesible en sillas de ruedas
341-351 Three Rivers Dr - Planta 1, módulo 1114
La suite 1114 está lista para que una empresa se mude y comience un negocio minorista o comercial. Al estar cerca de Sportsman Warehouse y Planet Fitness, este espacio tiene una visibilidad excelente. La unidad cuenta con 5,009 pies cuadrados de espacio comercial disponible. Los inquilinos que reúnan los requisitos disponen de un subsidio de TI o de mejora para inquilinos. Llame a REMAX hoy mismo para programar una visita.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Calefacción y aire acondicionado centrales
341-351 Three Rivers Dr - Planta 1, módulo 1118
La suite 1114 está lista para que una empresa se mude y comience un negocio minorista o comercial. Al estar cerca de Sportsman Warehouse y Planet Fitness, este espacio tiene una visibilidad excelente. La unidad cuenta con 5,112 pies cuadrados de espacio disponible. Los inquilinos que reúnan los requisitos disponen de un subsidio de TI o de mejora para inquilinos. Llame a REMAX hoy mismo para programar una visita.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Calefacción y aire acondicionado centrales
341-351 Three Rivers Dr - Planta 1, módulo 1185
La suite 1185 está lista para que una empresa se mude y comience un negocio minorista o comercial. Al estar muy cerca de Regal y AT&T, este espacio tiene una excelente visibilidad, ya que se encuentra en la esquina final. La unidad cuenta con 2,663 pies cuadrados de espacio comercial disponible. Su construcción actual es para un banco y/o cooperativa de ahorro y crédito anterior y está lista para mudarse. Los inquilinos que reúnan los requisitos disponen de un subsidio de TI o de mejora para inquilinos. Llame a REMAX hoy mismo para programar una visita.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como un banco
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Oficinas divididas
- Espacio esquinero
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
INQUILINOS EN THREE RIVERS CROSSING
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Regal Cinemas
- Cine
- -
- -
- 759
- Nacional
Regal, una subsidiaria del Grupo Cineworld, opera uno de los circuitos teatrales más grandes y geográficamente diversos de los Estados Unidos, que consta de múltiples pantallas en muchos teatros de muchos estados, además del Distrito de Columbia y Guam. Creen que el tamaño, el alcance y la calidad del circuito teatral de la compañía proporcionan a sus clientes una experiencia cinematográfica cómoda y agradable. Están comprometidos a ser «¡El mejor lugar para ver una película!»
- Jcpenney
- Grandes almacenes
- -
- -
- 1.162
- Internacional
JCPenney se fundó en 1902 con una regla simple: tratar a los demás como les gustaría que los trataran. La Regla de Oro fue el nombre de su primera tienda en Kemmerer, Wyoming, y estableció el estándar con el que han operado durante más de un siglo. El nombre de sus tiendas ha evolucionado, pero su enfoque en poner a los clientes y asociados en el centro de lo que hacen permanece inalterable. La historia de JCPenney está ligada al legado de su fundador, James Cash Penney, quien estableció el honor, el valor, el servicio y la cooperación como principios rectores en la vida de un asociado de JCPenney. Estos valores han estado a la vanguardia de la historia de la empresa y siguen guiándolos hacia el futuro. Como uno de los minoristas de prendas de vestir, artículos para el hogar, joyas y productos de belleza más grandes del país, JCPenney tiene una cartera de marcas nacionales y privadas de una calidad extraordinaria y un valor excepcional.
- Sportsman's Warehouse
- Artículos deportivos
- -
- 08/2014
- 200
- Nacional
Ya sea que su pasión sea cazar, pescar, acampar, ir de mochilero o cazar, es importante contar con el equipo adecuado cuando salen al aire libre. Un equipo de calidad les brinda la ventaja que necesitan para desempeñarse bien y disfrutar del viaje. Por eso, Sportsman's Warehouse solo ofrece productos de marca de primera calidad para los amantes de las actividades al aire libre. Desde 1986, Sportsman's Warehouse ofrece productos de calidad a los amantes de las actividades al aire libre en un entorno de compras agradable y discreto. Cuando combinan una amplia selección y excelentes precios con empleados expertos y bien informados que están dispuestos a ayudarlos, realmente no hay motivo para comprar lo que necesitan al aire libre en ningún otro lugar. Ofrecer una experiencia de compra única es solo el principio en Sportsman's Warehouse. Son miembros de las comunidades al aire libre en las que trabajan, por lo que aprovechan cualquier oportunidad para participar activamente en la información y la educación de sus clientes mediante eventos especiales, clases, seminarios y presentaciones de expertos.
- Planet Fitness
- Fitness
- -
- -
- 2.993
- Internacional
Planet Fitness se fundó en 1992 en Dover, NH. Al principio, funcionaba como cualquier otro gimnasio de su pequeña ciudad natal y atendía al mismo pequeño porcentaje de la población estadounidense que hacía ejercicio y pertenecía a un club de salud. En la actualidad, Planet Fitness se ha convertido en uno de los franquiciadores y operadores de centros de acondicionamiento físico más grandes y de más rápido crecimiento en los Estados Unidos por número de socios y ubicaciones. Con más de 2600 ubicaciones en 50 estados, el Distrito de Columbia, Puerto Rico, Canadá, Panamá, México y Australia, Planet Fitness ha seguido difundiendo su misión única de mejorar la vida de las personas al brindar una experiencia de acondicionamiento físico asequible y de alta calidad en un entorno acogedor y no intimidante.
- Bath & Body Works
- Productos para el cuidado de la salud y la belleza
- -
- 11/2005
- 2.726
- Internacional
En Bath & Body Works, alegran a millones de clientes y hacen del mundo un lugar más brillante a través del poder de las fragancias. Ya sea porque una de sus fragancias guarda un buen recuerdo o porque sus clientes confían en su compromiso con la seguridad y la calidad, valoran la razón por la que sus clientes las valoran. Bath & Body Works, hogar de America's Favorite Fragrances®, es líder mundial en fragancias para el hogar y el cuidado personal, e incluye las colecciones más vendidas de brumas aromáticas finas, lociones corporales y cremas corporales, velas de 3 mechas, difusores de fragancias para el hogar y jabón líquido para manos. Impulsada por la agilidad y la innovación, su cadena de suministro, predominantemente estadounidense, les permite ofrecer lujos de calidad y a la moda a precios asequibles.
- Target
- Grandes almacenes
- -
- -
- 2.686
- Internacional
Las personas pueden encontrarlos (el equipo de Target) en su tienda favorita, en su comunidad, en todo el país y en todo el mundo. Hay muchos miembros del equipo en todo el mundo que trabajan juntos por una razón importante... Ayudar a todas las familias a descubrir la alegría de la vida cotidiana. Ese es su propósito. Su misión. La promesa de sorpresas, diversión, tranquilidad e inspiración en todo momento, sin importar cuándo, dónde o cómo compren las personas. Esa búsqueda de alegría está en el centro de cada decisión empresarial que toman. Hace que sus equipos se entusiasmen al venir a trabajar todos los días. Y lo hacen realidad de muchas maneras. Entra y echa un vistazo a tu alrededor.
- Safeway
- Supermercado
- -
- -
- 1.490
- Nacional
En 1915, M.B. Skaggs, un joven ambicioso de la pequeña ciudad de American Falls, en Idaho, compró una pequeña tienda de abarrotes a su padre. M.B. ' La estrategia empresarial de ofrecer valor a sus clientes y expandirse manteniendo un estrecho margen de beneficio resultó ser un éxito espectacular. En 1926 había abierto 428 tiendas Skaggs en 10 estados. M.B. casi duplicó el tamaño de su negocio ese año, cuando fusionó su empresa con 322 tiendas Safeway (antes Selig) y se constituyó como Safeway, Inc. Dos años más tarde, M.B. cotizó Safeway en la Bolsa de Valores de Nueva York. M.B. no dejó que las dificultades de la Gran Depresión diluyeran su enfoque pionero de ofrecer valor a los clientes. En la década de 1930, Safeway introdujo el precio de los productos por libra, añadió fechas de caducidad a los productos perecederos para garantizar su frescura, etiquetarlos con información nutricional e incluso creó algunos de los primeros estacionamientos.
- Red Lobster
- Restaurante
- -
- -
- 686
- Internacional
Antes de que existiera Red Lobster, estaba Bill Darden, un hombre apasionado por hacer que los mariscos deliciosos y de alta calidad estuvieran disponibles y al alcance de todos, incluidas las personas que vivían lejos de la costa e independientemente de su raza, género, religión o medios económicos. Lo que antes era un restaurante único de propiedad familiar en Lakeland, Florida, ahora tiene locales en todo el mundo.
- Panera Bread
- Servicios de alojamiento y comidas
- -
- -
- -
- -
INQUILINO | DESCRIPCIÓN | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US UBICACIONES | ALCANCE |
Regal Cinemas | Cine | - | - | 759 | Nacional |
Jcpenney | Grandes almacenes | - | - | 1.162 | Internacional |
Sportsman's Warehouse | Artículos deportivos | - | 08/2014 | 200 | Nacional |
Planet Fitness | Fitness | - | - | 2.993 | Internacional |
Bath & Body Works | Productos para el cuidado de la salud y la belleza | - | 11/2005 | 2.726 | Internacional |
Target | Grandes almacenes | - | - | 2.686 | Internacional |
Safeway | Supermercado | - | - | 1.490 | Nacional |
Red Lobster | Restaurante | - | - | 686 | Internacional |
Panera Bread | Servicios de alojamiento y comidas | - | - | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 351 THREE RIVERS DR , KELSO, WA 98626
ACERCA DEL INMUEBLE
Disfrute de una oportunidad excepcional de arrendamiento comercial estratégicamente ubicada a lo largo del bullicioso corredor de la Interestatal 5 en Kelso, Washington. Three Rivers Crossing es un destino comercial con un amplio estacionamiento, diseños aptos para peatones y espacio para nuevas boutiques minoristas o establecimientos gastronómicos. El centro comercial cerrado cuenta con un patio de comidas, quioscos y carritos y amplios vestíbulos comunes. Los inquilinos nacionales, incluidos JCPenney, Regal Theaters, Sportsman Warehouse y Planet Fitness, son los propietarios de esta magnífica plaza. Otras tiendas cercanas al centro comercial en la misma parcela incluyen Target, Safeway, Red Lobster y Panera, lo que lo convierte en un destino único. Este centro ofrece una alta visibilidad y accesibilidad desde la Interestatal 5, con un tráfico diario significativo de más de 183,276 vehículos por día. Three Rivers Crossing es un dinámico centro comercial y de entretenimiento que atrae a visitantes de las áreas metropolitanas de Seattle y Portland. Ubicado a solo unos kilómetros al sur de Olympia y al norte de Vancouver, Washington, este es un destino clave para ir de compras, restaurantes y personas que buscan entretenimiento. El centro, que garantiza una base estable de clientes locales, está cerca de las áreas residenciales circundantes, y cuenta con más de 36,284 hogares con un ingreso promedio de 85,136 dólares. No se pierda la oportunidad única de unirse a un próspero centro comercial con mucho tráfico en el noroeste del Pacífico y alquilar un espacio comercial en Three Rivers Crossing.
- Área de restaurantes
- Cartel en poste
- Espacio para quiosco/carrito
- Centro comercial cubierto
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
---|---|---|---|
Starbucks | Cafetería | $ | 5 min. a pie |
Azteca Mexican Restaurants | - | - | 6 min. a pie |
Panera Bread | - | - | 7 min. a pie |
Burger King | - | - | 7 min. a pie |
Dairy Queen | - | - | 8 min. a pie |
Taco Bell | Comida rápida | - | 7 min. a pie |
Dutch Bros | Cafetería | $ | 13 min. a pie |
Jack In The Box | - | - | 13 min. a pie |
Denny's | Americano | - | 14 min. a pie |
McDonald's | - | - | 15 min. a pie |
LOCALES |
||
---|---|---|
Safeway | Supermercado | 5 min. a pie |
Target | Grandes almacenes | 5 min. a pie |
CVS Pharmacy | Farmacia | 5 min. a pie |
Regal Cinemas | Cine | 6 min. a pie |
am/pm | Mercado multiservicio | 13 min. a pie |
CosmoProf | Productos para el cuidado de la salud y la belleza | 13 min. a pie |
True Value | Ferretería | 13 min. a pie |
United States Postal Service | Servicios empresariales/copia/postales | 15 min. a pie |
HOTELES |
|
---|---|
Comfort Inn |
57 habitaciones
3 min. en coche
|
Americas Best Value Inn |
51 habitaciones
3 min. en coche
|
Best Western |
76 habitaciones
5 min. en coche
|
Elaborado por
Three Rivers Crossing | 351 Three Rivers Dr
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