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Freestanding 2nd Generation Restaurant 351 Palm Valley Blvd
Locales 227 m² En alquiler Round Rock, TX 78664
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 227 m² | 5 Años | 415,28 € /m²/año 34,61 € /m²/mes 94.369 € /año 7.864 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Aquí tienes una excelente oportunidad para alquilar un restaurante independiente en una ubicación de alto tráfico en la US HWY 79, con una visibilidad inmejorable desde la IH-35. Este espacio de 227 m² también cuenta con una amplia terraza de más de 87 m² (según WCAD), ideal para ofrecer servicio de comedor al aire libre. El restaurante está actualmente en funcionamiento (por favor, no molestar al negocio) y dispone de una licencia activa para la venta de cerveza y vino. Situado en una intersección con semáforo y carriles de desaceleración en ambas direcciones, ofrece una gran accesibilidad y un enorme potencial para señalización, incluyendo un cartel giratorio tipo pilar. Los términos del alquiler son 42 $/pie² + NNN, con un compromiso de cinco años. No se permiten conceptos de restaurante mexicano. ¡Si estás buscando un lugar privilegiado para dar vida a tu concepto de restaurante, este es el indicado!
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Espacio para congelador
- Conexión wifi
- Techos altos
- Patio
- Accesible en sillas de ruedas
- Prime Frontage en la autopista 79 de EE. UU.
- Amplia oportunidad de señalización en edificios
- Letrero giratorio para votación
- 34 estacionamientos exclusivos y 24 cruzados (58 en total)
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 351 PALM VALLEY BLVD , ROUND ROCK, TX 78664
| Espacio total disponible | 227 m² | Superficie bruta alquilable | 227 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2004 |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante | Ratio de parking | 2,13/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 227 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante |
| Superficie bruta alquilable | 227 m² |
| Año de construcción | 2004 |
| Ratio de parking | 2,13/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Esta es una gran oportunidad para alquilar un restaurante independiente en una ubicación con mucho tráfico en la US HWY 79, con excelente visibilidad desde la IH-35. Este espacio de 2.446 pies cuadrados también cuenta con un espacioso patio de más de 940 pies cuadrados (WCAD), perfecto para comer al aire libre. El restaurante está en funcionamiento actualmente (por favor, no moleste al negocio) y cuenta con una licencia de cerveza y vino activa. Ubicado en una intersección iluminada con carriles de desaceleración en ambas direcciones, ofrece una gran accesibilidad y un enorme potencial de señalización, incluida una señal de pilón giratoria. Los plazos del arrendamiento son de 42$ PSF + NNN, con un compromiso de cinco años. No se permiten los conceptos de restaurantes mexicanos. Si está buscando un lugar privilegiado para dar vida a su concepto de restaurante, ¡este es el lugar!
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Aire acondicionado
- Detector de humo
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Freestanding 2nd Generation Restaurant | 351 Palm Valley Blvd
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