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Freestanding 2nd Generation Restaurant 351 Palm Valley Blvd
Locales 227 m² En alquiler Round Rock, TX 78664
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ASPECTOS DESTACADOS
- Amplia oportunidad de señalización para construir un letrero giratorio en forma de pilar en la US HWY79
- 32 plazas de aparcamiento exclusivas y 24 cruzadas (56 en total)
- Ubicado en la SEC de las autopistas 79 e IH35 de EE. UU.
- 158,048 VPD en la IH35 y 47.787 VPD en la US HWY 79
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 227 m² | 5 Años | 413,35 € /m²/año 34,45 € /m²/mes 93.930 € /año 7.828 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Esta es una oportunidad de arrendamiento de restaurante para entrar en un segundo restaurante independiente de aproximadamente 2.446 pies cuadrados con aproximadamente 940 pies cuadrados de patio (WCAD). Se trata de un restaurante en funcionamiento (NO MOLESTAR) con licencia vigente para la elaboración de cerveza y vino, ubicado en la US HWY79 en Round Rock, Texas, con excelente visibilidad desde la IH35.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Espacio para congelador
- Techos altos
- Patio
- Licencia activa de cerveza y vino
- Restaurante independiente de segunda generación
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 351 PALM VALLEY BLVD , ROUND ROCK, TX 78664
| Espacio total disponible | 227 m² | Superficie bruta alquilable | 227 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2004 |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes | Ratio de parking | 2,13/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 227 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 227 m² |
| Año de construcción | 2004 |
| Ratio de parking | 2,13/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicado en la SEC de las autopistas 79 e IH35 de EE. UU., ofrece una excelente visibilidad y acceso. Ubicación privilegiada en la US HWY 79, con una intersección iluminada y carriles de desaceleración en ambas direcciones. Amplia oportunidad de señalización en un edificio con un letrero giratorio en forma de pilar.
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Aire acondicionado
- Detector de humo
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Freestanding 2nd Generation Restaurant | 351 Palm Valley Blvd
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