351 NE 7th Ave
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351 NE 7th Ave
Edificio residencial 9 unidades 4.053.500 € (450.389 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,98 % Delray Beach, FL 33483
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendado en su totalidad al inquilino principal
- Completamente renovado, incluye ventanas, puertas y techo nuevos para huracanes
- Nueva piscina climatizada con amplio patio con áreas para reuniones sociales
- Ubicación privilegiada en el corazón de Delray Beach, a minutos de Atlantic Ave
- Todas las unidades están completamente amuebladas con electrodomésticos nuevos
- Inquilino principal que opera con licencia de hotel para alquileres a corto plazo
RESUMEN EJECUTIVO
¡El sueño de los inversores hecho realidad! Complejo de apartamentos totalmente renovado ubicado en la prestigiosa playa de Delray Beach. Este complejo consta de dos edificios con nueve unidades de alquiler. Todas las unidades están alquiladas en su totalidad en virtud de un contrato de arrendamiento principal. El propietario paga el impuesto a la propiedad y el seguro. La renovación incluyó techos nuevos y puertas y ventanas impactadas por huracanes. Plomería completamente nueva, nuevos sistemas de climatización, paneles eléctricos y electrodomésticos nuevos. Piscina nueva con adoquines y jardines. Estacionamiento repavimentado. Esta es una excelente oportunidad que no querrá perderse. Ubicado a minutos del centro de Delray, dentro del transporte compartido gratuito de Delray Beach y a poca distancia de un supermercado y una farmacia. Los inversores pueden comprar un complejo de apartamentos totalmente arrendado con un inquilino excelente. El inquilino principal de arrendamiento opera con una licencia de hotel para alquileres a corto plazo.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
|
$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.053.500 € | Clase de edificio | B |
| Precio por unidad | 450.389 € | Tamaño de la parcela | 0,14 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 445 m² |
| Tasa de capitalización | 4,98 % | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 9 | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1954/2023 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Vivienda unifamiliar |
| Precio | 4.053.500 € |
| Precio por unidad | 450.389 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,98 % |
| N.º de unidades | 9 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Vivienda unifamiliar |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,14 ha |
| Tamaño del edificio | 445 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción/renovación | 1954/2023 |
| Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Microondas
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Cocina
- Acceso a Internet de alta velocidad
- Nevera
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Bañera/Ducha
- Wifi
- Sistema de café
- Congelador
- Cocina con isla
AMENITIES DEL SITIO
- Patio
- Instalaciones de lavandería
- Zona de pícnic
- Piscina
- Parrilla
- Wifi en toda la comunidad
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 3 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
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Muy accesible a pie (79)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 12-43-46-16-05-121-0270 | Evaluación total | 1.531.227 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
12-43-46-16-05-121-0270
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.531.227 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RM (Residencial zonificado de densidad media (RM). El distrito es un distrito de zonificación residencial con densidades flexibles. Muchos usos permitidos se refieren al código de la ciudad.) |
| RM (Residencial zonificado de densidad media (RM). El distrito es un distrito de zonificación residencial con densidades flexibles. Muchos usos permitidos se refieren al código de la ciudad.) |
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