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351 E 4th St

Edificio residencial 33 unidades 15.616.030 € (473.213 €/Unidad) Tasa de capitalización 2,68 % New York, NY 10009

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • La reducción de impuestos expiró en 2023 y permitía alquileres en el mercado libre en caso de vacante
  • Patio común al aire libre, área recreativa y almacenamiento de bicicletas
  • 2001 Edificio moderno de 33 unidades con elevadores y rociadores

RESUMEN EJECUTIVO

Oportunidad de inversión a largo plazo: la reducción de impuestos expiró en 2023 y permitía alquilar en el mercado libre en caso de vacante en un moderno edificio con ascensor de 33 unidades.
Descubra una oportunidad de inversión excepcional con este edificio ignífugo de 33 unidades, construido en 2000. Esta propiedad de altos ingresos está diseñada para el éxito a largo plazo y actualmente está ocupada al 100%, lo que garantiza una rentabilidad inmediata y estable.
Características principales:
Seguridad contra incendios: Este edificio está equipado con un sistema integral de seguridad contra incendios, que incluye una instalación completa de rociadores, una tubería vertical, una bomba contra incendios y puertas de apartamentos que se cierran automáticamente. Está clasificada como una vivienda ignífuga de clase A, lo que brinda una seguridad sin igual a los residentes.
Accesibilidad: todo el edificio es 100% accesible para discapacitados y se puede adaptar con ascensor, lo que garantiza la comodidad y el cumplimiento de los estándares de accesibilidad.
Construcción moderna: construida con acero y hormigón en 2001, la propiedad cuenta con elegantes paredes de mármol travertino y pisos duraderos de baldosas de cantera, que ofrecen tanto estética como longevidad.
Beneficios para el propietario: El sótano incluye más de 1,500 pies cuadrados de espacio de almacenamiento propiedad del propietario con acceso frontal independiente desde el exterior, perfecto para ingresos adicionales por alquiler o uso personal.
Seguridad: las medidas de seguridad mejoradas incluyen cámaras de vigilancia colocadas estratégicamente en el exterior y en el vestíbulo para la seguridad y tranquilidad de los residentes.
Comodidades del apartamento:
Adaptabilidad: cada apartamento es adaptable para discapacitados, lo que lo hace adecuado para una amplia gama de inquilinos.
Cocinas: disfrute de modernas encimeras de cocina distribuidas, ideales para preparar comidas de manera entretenida y eficiente.
Pisos: Los hermosos pisos de parquet de madera agregan calidez y estilo a cada unidad.
Comodidad: los baños están equipados con calentadores, lo que garantiza la comodidad durante los meses más fríos.
Este edificio representa una oportunidad única para los inversores que buscan una propiedad que combine seguridad, accesibilidad y comodidades modernas. Con su sólida construcción, su ocupación total y su sólido potencial de ingresos, esta es una oportunidad para asegurar un activo de alto rendimiento en una ubicación privilegiada.
No se pierda esta oferta poco común. ¡Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información y programar una visita!

ARCHIVOS ADJUNTOS

351_E_4th_St_Flyer

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 15.616.030 €
Precio por unidad 473.213 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 2,68 %
Multiplicador de alquiler bruto 19.95
N.º de unidades 33
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios de mediana altura
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,06 ha
Tamaño del edificio 2.846 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 8
Año de construcción 2000
Zona de oportunidad

AMENITIES

  • Detector de humo

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Conexiones para lavadora/secadora
  • Calefacción
  • Suelos de baldosas
  • Cocina
  • Suelos de madera maciza
  • Nevera
  • Horno
  • Sistema de rociadores
  • Fogón
  • Bañera/Ducha
  • Intercomunicador
  • Patio

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso las 24 horas
  • Acceso controlado
  • Patio
  • Parcela vallada
  • Instalaciones de lavandería
  • Accesible en sillas de ruedas
  • Almacenamiento de bicicletas
  • Ascensor
  • Transporte público

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 18 - 49 - 60
2+1 11 - 71 - 75
2+2 4 - 75 - 79
Walk Score®
El paraíso del peatón (98)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (98)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
0373-0023
Evaluación del terreno
213.710 €
Evaluación de las mejoras
1.718.774 €
Evaluación total
1.932.484 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R8B FAR 4.0 & R8A FAR 6.0 (R8B FAR 4.0 y R8A FAR 6.02 con superposición C1-5)
R8B FAR 4.0 & R8A FAR 6.0 (R8B FAR 4.0 y R8A FAR 6.02 con superposición C1-5)
  • ID del anuncio: 32158835

  • Fecha en el mercado: 17/06/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 351 E 4th St, New York, NY 10009

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