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351-355 Martin Luther King Jr Blvd
Locales 168 m² En alquiler Savannah, GA 31401
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ASPECTOS DESTACADOS
- Alta visibilidad en una zona de alto tráfico
- Cerca de los principales lugares y espacios para eventos
- Proximidad a SCAD, restaurantes y tiendas
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 168 m² | 3-10 Años | 518,85 € /m²/año 43,24 € /m²/mes 87.247 € /año 7.271 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
El local comercial del 351 Martin Luther King Jr. Blvd en Savannah, Georgia, ofrece una atractiva oportunidad de arrendamiento para las empresas que buscan una ubicación estratégica y una alta visibilidad. Esta propiedad se encuentra en el epicentro de un distrito que está siendo testigo de una importante remodelación, lo que mejora su atractivo como punto comercial. La propiedad, que se está renovando y se entregará en una carcasa fría y dura, está equipada con amplias ventanas que no solo inundan el interior con luz natural, sino que también brindan amplias oportunidades de exhibición para interactuar con la bulliciosa vida de la calle. Al estar muy cerca de la Escuela de Arte y Diseño de Savannah (SCAD), el espacio comercial se beneficia del constante tráfico peatonal de estudiantes, profesores y visitantes a la universidad, lo que enriquece la base de clientes potenciales. La zona también es un destino popular tanto para ir de compras como para comer, con una variedad de tiendas y restaurantes que atraen tanto a lugareños como a turistas, lo que garantiza que la ubicación siga siendo un lugar animado durante todo el día. Está convenientemente cerca de los servicios esenciales, como varios bancos, modernos gimnasios, hoteles y parques bien mantenidos, lo que la convierte no solo en un lugar para hacer negocios, sino en un nudo en un tejido urbano bien integrado. Su proximidad a los principales lugares para eventos aumenta la participación potencial de los clientes durante los numerosos eventos y reuniones que se celebran durante todo el año. La combinación de accesibilidad, visibilidad y servicios circundantes hace que 351 MLK Blvd no solo sea un lugar para las operaciones comerciales, sino también una posible piedra angular para el crecimiento y el éxito en el próspero panorama comercial de Savannah. Para las empresas que buscan capitalizar un mercado dinámico con un tráfico continuo de peatones y vehículos, esta ubicación no solo promete atraer gente, sino también una oportunidad real de integrarse en la comunidad e impulsar un crecimiento sustancial.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio que necesita una reforma
- Alta visibilidad en una zona de alto tráfico
- Proximidad a SCAD, restaurantes y tiendas
- Cerca de los principales lugares y espacios para eventos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 351-355 MARTIN LUTHER KING JR BLVD , SAVANNAH, GA 31401
| Espacio total disponible | 168 m² | Superficie bruta alquilable | 168 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1900 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Espacio total disponible | 168 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 168 m² |
| Año de construcción | 1900 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Este espacio comercial ofrece una oportunidad excepcional en un área de alta visibilidad que está siendo objeto de una amplia remodelación. La propiedad está siendo renovada y se entregará en una carcasa dura y fría, lista para su personalización. Las grandes ventanas proporcionan abundante luz natural y excelentes oportunidades de visualización para atraer a los peatones y vehículos que pasan. Ubicado cerca de la Facultad de Arte y Diseño de Savannah (SCAD), el espacio se beneficia del constante tráfico peatonal de estudiantes, profesores y visitantes. Rodeada de tiendas, restaurantes, hoteles, parques y escuelas, la zona atrae tanto a lugareños como a turistas durante todo el año. Con un importante tráfico de peatones y vehículos, esta propiedad es una oportunidad ideal para las empresas que buscan prosperar en el dinámico panorama comercial de Savannah.
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
351-355 Martin Luther King Jr Blvd
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