Bluff Crossing Apartments 3506 Bluff Rd

Bluff Crossing Apartments es una comunidad multifamiliar de 48 unidades de nueva construcción ubicada a solo ocho minutos al sur del centro de Indianápolis, en el submercado de North Perry. Esta inversión llave en mano ofrece un flujo de caja inmediato con una fuerte ocupación (90%) y una alta retención de inquilinos (85%). Indiana es considerado uno de los estados más favorables a los propietarios del país debido a su economía en crecimiento, los bajos impuestos a la propiedad, la falta de control de alquileres y un proceso de desalojo simplificado. La propiedad tiene una ubicación ideal con acceso directo a la I-465, lo que brinda una conectividad perfecta con los principales empleadores, universidades y centros comerciales. Cerca de allí, la Universidad de Indianápolis atiende a casi 5000 estudiantes, y el Southern Plaza Retail Center cuenta con arrendatarios nacionales como Kroger, AMC Theatres y Ross Dress for Less, lo que se suma al atractivo de la zona. Bluff Crossing también es la mejor propiedad de su clase en su submercado, y compite con comunidades más antiguas como Aspen Lakes, Southern Dunes y Pine Glen Apartments.
En la actualidad, los alquileres se han incrementado con éxito hasta alcanzar los 1299 dólares para los de una habitación y 1499 dólares para los de dos dormitorios, con planes de seguir aumentando los alquileres en 2025. La propiedad cuenta con comodidades modernas, que incluyen entrada con tarjeta de acceso, videovigilancia completa, lavadoras/secadoras integradas en la unidad y un ambiente de comunidad cerrada, lo que garantiza un entorno de vida seguro y atractivo. La administración ha logrado reducir al mínimo la morosidad, reducir las deudas incobrables y un fuerte impulso al arrendamiento, y se espera que la ocupación total esté en el verano de 2025. Para los inversores de otros estados, la probada estructura de administración remota hace que sea una inversión de bajo mantenimiento y alta rentabilidad. Bluff Crossing Apartments ofrece un activo estable y apreciable en un mercado de alquiler de alta demanda, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para los inversores que buscan garantizar una rentabilidad sólida y un crecimiento a largo plazo.