3504 S Virginia

Satisfaga la creciente demanda de una industria en auge con el campus industrial flexible, que incluye varios almacenes independientes y una gran terminal de camiones en 3504 S Virginia Road en Crystal Lake, Illinois. El terreno de 10 acres, de fácil acceso, se encuentra a lo largo del corredor industrial de Virginia Road, a solo cinco minutos de las autopistas 31 y 14 y a 20 minutos de la interestatal 90. La propiedad, con un total de 25,988 pies cuadrados, se construyó originalmente en 1989 y se mejoró con cuatro almacenes. El campus está equipado con características atractivas, que incluyen una altura libre de 15 pies, un total de 16 puertas para vehículos y la posibilidad de colocar letreros muy visibles para inquilinos o edificios.
Los usuarios e inversores se beneficiarán de esta oportunidad excepcional. La propiedad permite a una empresa de fabricación o logística asegurar un espacio vital para sus operaciones dentro de un centro industrial eficiente. Los inversores también encontrarán enormes ventajas si alquilan los edificios para convertirlos en suites individuales o si adoptan una nueva estrategia de monetización para el terreno de grava. La escasez de estacionamiento y almacenamiento se ha convertido en el principal desafío para la industria en todo el país, y las asociaciones estadounidenses de camiones y la asociación de conductores independientes de propietarios y operadores citan que el 98% de los conductores informan que tienen problemas para encontrar un estacionamiento seguro. La terminal de 3504 S Virginia Road proporciona el suministro que tanto necesita una región con una demanda constante, lo que permite a los inversores captar las fuertes tendencias del mercado local. El submercado industrial del condado de McHenry ha registrado una disminución de las tasas de vacantes, que ya están por debajo de las del mercado general, con una caída del 4,3% interanual, y los alquileres han subido un 22,8% en los últimos tres años.
La 3504 S Virginia Road está estratégicamente ubicada en el principal nodo industrial de Crystal Lake, un próspero enclave suburbano y suburbano ubicado a 45 millas al noroeste de Chicago y la ciudad más grande del condado de McHenry Collar. La ciudad es conocida como un centro fundamental para las industrias manufacturera, metalúrgica, agrícola y minera de grava. La ubicación privilegiada de la terminal la sitúa cerca de los principales empleadores de la ciudad, como Styker, Snap-on Tools, Medela, Knaack y Aptar Group. Los empleados del 3504 S Virginia Road también disfrutarán de un acceso rápido a las mejores tiendas, restaurantes y oportunidades recreativas de Crystal Lake. El Crystal Lake Strip, el principal corredor comercial de la zona, está a solo cinco minutos y cuenta con marcas nacionales como Target, Sam's Club, Best Buy, Aldi, Petco, Kohl's, Planet Fitness y muchas más. Además de las docenas de parques locales, los trabajadores pueden llegar rápidamente a los exuberantes espacios verdes de la cercana área recreativa de Three Oaks, The Cary Country Club, Walnut Hollow Disc Golf y pescar en Lake Defiance y Fox River. La población de más de 146 000 personas proporciona empleo diurno a más de 54 000 personas, con más del 34% empleado en los segmentos de comercio, transporte, servicios públicos o fabricación, lo que garantiza una cartera estable de talentos de empleados calificados. Los lugareños disfrutan de un ingreso familiar promedio que supera los 123 000 dólares y el 87% de los residentes actualmente son propietarios de sus viviendas, lo que garantiza una alta calidad de vida a los trabajadores.
Conviértase en la nueva sede de este próspero centro industrial de la MSA de Chicago, con un activo de alta demanda con ventajas adicionales en 3504 S Virginia Road.