Long Term Absolute NNN Chevron | 3501 W Union Hills Dr
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Long Term Absolute NNN Chevron 3501 W Union Hills Dr
Local 232 m² En venta Phoenix, AZ 85308 1.846.365 € (7.950 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Absolute NNN: sin responsabilidades del propietario
- Atractivos incrementos anuales del 2%
- Renovado recientemente
- Quedan ±16 años del plazo de arrendamiento principal
- Califica para la depreciación adicional
- Ubicado en una esquina difícil con ±64,240 vehículos por día en 35th Avenue y Union Hills Road
RESUMEN EJECUTIVO
ASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓN
• Absoluto NNN: sin responsabilidades del propietario
• Quedan ± 16 años del plazo de arrendamiento principal
• Renovado recientemente
• Atractivos incrementos anuales del 2%
• Cumple los requisitos para recibir una bonificación de depreciación
ASPECTOS DESTACADOS DEL INQUILINO
• Operador franquiciado de 9 unidades con un patrimonio neto de 25 millones de dólares
• Chevron tiene más de 8,000 ubicaciones en los EE. UU., siendo Arizona uno de los estados con mayor número de ubicaciones
• Chevron obtuvo 196.900 millones de dólares en ventas y otros ingresos operativos en 2023
• Garantía personal adicional con un patrimonio neto del garante superior a 29,25 millones de dólares
• La propiedad recibe ingresos adicionales de los alquileres de U-Haul, la venta de propano y el restaurante
PUNTOS DESTACADOS DE LA UBICACIÓN
• Ubicado en una esquina difícil con ±64.240 vehículos por día en la 35th Avenue y Union Hills Road
• Ingresos familiares sólidos de más de 106,000 dólares en un radio de 5 millas
• Muy cerca de la autopista 101 y la autopista I-17
• Absoluto NNN: sin responsabilidades del propietario
• Quedan ± 16 años del plazo de arrendamiento principal
• Renovado recientemente
• Atractivos incrementos anuales del 2%
• Cumple los requisitos para recibir una bonificación de depreciación
ASPECTOS DESTACADOS DEL INQUILINO
• Operador franquiciado de 9 unidades con un patrimonio neto de 25 millones de dólares
• Chevron tiene más de 8,000 ubicaciones en los EE. UU., siendo Arizona uno de los estados con mayor número de ubicaciones
• Chevron obtuvo 196.900 millones de dólares en ventas y otros ingresos operativos en 2023
• Garantía personal adicional con un patrimonio neto del garante superior a 29,25 millones de dólares
• La propiedad recibe ingresos adicionales de los alquileres de U-Haul, la venta de propano y el restaurante
PUNTOS DESTACADOS DE LA UBICACIÓN
• Ubicado en una esquina difícil con ±64.240 vehículos por día en la 35th Avenue y Union Hills Road
• Ingresos familiares sólidos de más de 106,000 dólares en un radio de 5 millas
• Muy cerca de la autopista 101 y la autopista I-17
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
232 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1985/2024
Precio
1.846.365 €
Precio por m²
7.950 €
Tasa de capitalización
5,50 %
Ingresos netos de explotación
101.550 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
0,27 ha
Zonificación
C-2, Phoenix
Parking
9 Espacios (38,75 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
18 m en N 35th Ave
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Chevron
- -
- -
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Chevron | - | - | - | - |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 207-20-002H | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 116.091 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
207-20-002H
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
116.091 €
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Long Term Absolute NNN Chevron | 3501 W Union Hills Dr
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