Owner User Opp w in place Credit Tenant | 3501 Tully Rd
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Owner User Opp w in place Credit Tenant 3501 Tully Rd
Local 630 m² 40 % Alquilado En venta Modesto, CA 95356 1.837.180 € (2.914,55 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad extremadamente rara de comprar y ocupar un edificio con crédito vigente: inquilino
- Orgullo de propiedad, excelente atractivo exterior
- El tráfico pesado supera los 40 000 automóviles por día
- Bonitos acabados interiores, listos para ocupar
RESUMEN EJECUTIVO
Excepcional oportunidad de inversión o usuario propietario en 3501 Tully Road, Modesto, CA. Esta propiedad estratégicamente ubicada consta de dos suites, una de las cuales está actualmente arrendada a US Bank (más de 20 años en esta ubicación), lo que garantiza un flujo de ingresos confiable. La propiedad ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad en una zona de alto tráfico, por lo que es ideal para una variedad de usos: bienes raíces, atención médica, contabilidad, préstamos u otro tipo de oficina profesional. Situado en la esquina de una calle principal, el sitio se beneficia de una sólida demografía y de la proximidad a los servicios locales. Con un amplio estacionamiento y una zonificación flexible, esta propiedad brinda una oportunidad única de establecer o expandir su negocio en un próspero corredor comercial.
Suite A
Arrendado a un banco estadounidense durante los últimos 20 años
Suite B: disponible para ocupar
Once (11) oficinas privadas
Dos (2) salas de conferencias
Amplia área de recepción
Dos (2) áreas de copia/almacenamiento
Cocineta
Tres (3) baños
Suite A
Arrendado a un banco estadounidense durante los últimos 20 años
Suite B: disponible para ocupar
Once (11) oficinas privadas
Dos (2) salas de conferencias
Amplia área de recepción
Dos (2) áreas de copia/almacenamiento
Cocineta
Tres (3) baños
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Banco
Tamaño del edificio
630 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1975
Precio
1.837.180 €
Precio por m²
2.914,55 €
Porcentaje alquilado
40 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,27
Tamaño de la parcela
0,23 ha
Zonificación
PD129, Modesto
Parking
29 Espacios (46,01 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Cartel en poste
- Intersección señalizada
Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 054-38-08 | Evaluación de las mejoras | 907.628 € |
| Evaluación del terreno | 476.499 € | Evaluación total | 1.384.128 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
054-38-08
Evaluación del terreno
476.499 €
Evaluación de las mejoras
907.628 €
Evaluación total
1.384.128 €
1 de 40
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Owner User Opp w in place Credit Tenant | 3501 Tully Rd
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