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ALLAPATTAH RETAIL / OFFICE SPACE 3500 NW 17th Ave
Oficina/Local 539 m² En alquiler Miami, FL 33142
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ASPECTOS DESTACADOS
- ESQUINA DURA
- ESTACIONAMIENTO
- OPORTUNIDAD ÚNICA
- CORREDOR DE ALTO TRÁFICO
- RECIENTEMENTE RENOVADO
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo #3520 | 539 m² | 1,83 - 4,88 m | Negociable | 307,35 € /m²/año 25,61 € /m²/mes 165.613 € /año 13.801 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo #3520
Con una ubicación estratégica en una esquina justo al lado de la calle 36, un importante conector entre el vibrante distrito de Wynwood y Allapattah, esta propiedad excepcional ofrece una visibilidad y una comodidad incomparables. Con una impresionante fachada de 173 pies a lo largo de la avenida 17, una vía de mucho tráfico con un promedio diario de 19 500 vehículos, esta ubicación garantiza la máxima exposición para su negocio. Este espacio cuenta con un escaparate de primera clase, complementado con un espacio abierto flexible o un área de oficina en la parte trasera. El segundo piso ofrece tres habitaciones, listas para transformarse en oficinas privadas, espacios de trabajo colaborativos o almacenamiento según sus necesidades. Diseñada con múltiples entradas para que tanto los clientes como los empleados puedan acceder sin problemas, esta propiedad es perfecta para las empresas que buscan un diseño versátil en una ubicación de alta visibilidad
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 4 Oficinas privadas
- 3 Estaciones de trabajo
- Techos acabados: 1,83 - 4,88 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Accesible en sillas de ruedas
- ALTA VISIBILIDAD
- RECIENTEMENTE RENOVADO
- UBICADO CERCA DE LOS PRINCIPALES BARRIOS
- ALTAMENTE ACCESIBLE
- AMPLIO ESTACIONAMIENTO
- ESQUINA DURA
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 3500 NW 17TH AVE , MIAMI, FL 33142
| Espacio total disponible | 539 m² | Superficie bruta alquilable | 1.072 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1987/2022 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 539 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 1.072 m² |
| Año de construcción/renovación | 1987/2022 |
ACERCA DEL INMUEBLE
El 3500 NW 17 AVE se encuentra en una esquina dura justo al lado de la 36th ST, uno de los principales corredores de Allapattah, que conecta Wynwood con Allapattah. El La propiedad tiene frente a la avenida 17 y 35 ST, otra calle principal, por la que pasan un promedio de 19.500 automóviles al día. La propiedad en cuestión está ubicada en uno de los submercados de más rápido crecimiento de Miami. Allapattah tiene una gran demanda por parte de los usuarios finales, inversores y desarrolladores que buscan hacerse con una parte del rápida expansión de Miami hacia el oeste.
- Acceso las 24 horas
- Chaflán (hace esquina)
- Entreplanta
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
ALLAPATTAH RETAIL / OFFICE SPACE | 3500 NW 17th Ave
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