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ALLAPATTAH FREESTANDING OWNER-USER BUILDING 3500 NW 17th Ave Local 1.078 m² 50 % Alquilado En venta Miami, FL 33142 3.192.375 € (2.962,28 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS
- JUSTO AL LADO DE LA CALLE 36 EN EL CORREDOR DE LA 17A AVENIDA
- POTENCIAL DE DESARROLLO
- AMPLIO ESTACIONAMIENTO
- UBICADO CERCA DE LOS PRINCIPALES BARRIOS
- ESQUINA DURA
- ZONA DE OPORTUNIDAD
RESUMEN EJECUTIVO
El 3500 NW 17 AVE tiene una ubicación destacada en una esquina dura justo al lado de la 36th ST, uno de los principales corredores de Allapattah que conecta Wynwood con Allapattah. La propiedad cuenta con 173 pies de frente en la avenida 17, otra calle importante con un tráfico diario promedio de 19 500 automóviles. Esta ubicación se encuentra en uno de los submercados de más rápido crecimiento de Miami, que se caracteriza por una fuerte demanda por parte de los usuarios finales, inversores y desarrolladores que buscan capitalizar la rápida expansión de la zona hacia el oeste.
La propiedad cuenta con un edificio de 11.535 pies cuadrados, actualmente arrendado a dos inquilinos, en un terreno de 21.060 pies cuadrados. Está dividido en la zona T6-8-O, lo que permite un desarrollo de mediana altura con el potencial de hasta 72 unidades multifamiliares. Esto la convierte en una inversión ideal para quienes buscan obtener ingresos por alquiler y beneficiarse de la inevitable revalorización de la zona antes de buscar oportunidades de desarrollo.
Para obtener información detallada sobre alquileres y gastos, póngase en contacto con el agente inmobiliario.
La propiedad cuenta con un edificio de 11.535 pies cuadrados, actualmente arrendado a dos inquilinos, en un terreno de 21.060 pies cuadrados. Está dividido en la zona T6-8-O, lo que permite un desarrollo de mediana altura con el potencial de hasta 72 unidades multifamiliares. Esto la convierte en una inversión ideal para quienes buscan obtener ingresos por alquiler y beneficiarse de la inevitable revalorización de la zona antes de buscar oportunidades de desarrollo.
Para obtener información detallada sobre alquileres y gastos, póngase en contacto con el agente inmobiliario.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
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| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.078 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1987
Precio
3.192.375 €
Precio por m²
2.962,28 €
Porcentaje alquilado
50 %
Alquiler
Varios inquilinos
Altura del edificio
2 plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,55
Tamaño del terreno
0,19 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
T-6-8-0 - USOS PERMITIDOS: venta minorista, restaurante, oficina, multifamiliar, hotel, etc.
Parking
20 espacios (18,56 espacios por 1.000 m² alquilado)
Fachada
53 m en Northwest 17th Avenue
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Acceso 24 horas
- Señalización
- Aire acondicionado
Walk Score®
Muy accesible a pie (86)
LOCALES CERCANOS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de terreno | 01-3127-009-0120 | Evaluación de las mejoras | 0 € (2025) |
| Evaluación del terreno | 0 € (2025) | Evaluación total | 1.812.327 € (2025) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de terreno
01-3127-009-0120
Evaluación del terreno
0 € (2025)
Evaluación de las mejoras
0 € (2025)
Evaluación total
1.812.327 € (2025)
1 de 21
VÍDEOS
MATTERPORT TOUR EXTERIOR EN 3D
MATTERPORT TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
ALLAPATTAH FREESTANDING OWNER-USER BUILDING | 3500 NW 17th Ave
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