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Ranches Crossing 3500-3593 Ruby
Locales 65 – 2.007 m² En alquiler Eagle Mountain, UT 84005
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ASPECTOS DESTACADOS
- Tráfico pesado
- Amplio estacionamiento
- Construido a medida
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo Pad 1 | 1.277 m² | 3-10 Años | 286,86 € /m²/año 23,91 € /m²/mes 366.443 € /año 30.537 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo Pad 2 | 65 m² | 3-10 Años | 409,80 € /m²/año 34,15 € /m²/mes 26.650 € /año 2.221 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo Pad 3 | 664 m² | 3-10 Años | 286,86 € /m²/año 23,91 € /m²/mes 190.550 € /año 15.879 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo Pad 1
La Parcela Edificable 1 ofrece hasta 13.750 pies cuadrados de espacio construible. Centro comercial con amplio aparcamiento, esta parcela puede dividirse en unidades de 2.000 pies cuadrados. Disponibles oportunidades de construcción a medida. Sirve directamente al área metropolitana de Eagle Mountain Zonificación comercial - Se permite una amplia variedad de usos Nueva construcción - Edificación a medida Asignación para mejoras del inquilino negociable Amplio aparcamiento - 178 plazas propuestas Finalización prevista para principios de 2024 Disponibles para alquiler espacios grandes, medianos, parcelas y locales comerciales Parcelas disponibles para venta o alquiler El sitio está ubicado en una de las áreas de mayor crecimiento de Utah Nueva intersección con semáforos Disponible señalización en tótem Crecimiento residencial y comercial Oportunidades de construcción a medida o alquiler disponibles • Metros cuadrados: 185-1.277 • Tipo de alquiler: Triple neto (NNN) - Gas y electricidad pagados por el inquilino • Renta base: 301 €/m²/año dependiendo de las mejoras del inquilino • Gastos comunes: Estimados en 43 €/m²/año • Cargos totales de alquiler: A determinar • Porcentaje (%) del edificio: A determinar • Habitaciones: A determinar • Planta: 1ª • Wi-fi: No incluido en el precio • Fianza: Dependiendo de la solidez de la solicitud • Disponible para ocupación AHORA Duración del contrato: Se busca un plazo de 3 a 10 años Los gastos comunes incluyen basura, agua, alcantarillado, recogida de residuos (no confundir con limpieza)
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio inmejorable de alta categoría
- Aire acondicionado central
- Baños privados
Planta 1, módulo Pad 2
La Parcela 2 ofrece una oportunidad dedicada para servicio al coche. Una estructura de 65 metros cuadrados. Ubicación de alto tráfico para servicio al coche con amplio aparcamiento. Oportunidades de construcción a medida disponibles. Sirve directamente al área metropolitana de Eagle Mountain Zonificación comercial - Se permite una amplia variedad de usos Nueva construcción - Edificación a medida Asignación para mejoras del inquilino negociable Amplio aparcamiento - 178 plazas de aparcamiento propuestas Finalización programada para principios de 2024 Espacios disponibles para alquiler: grandes superficies, medianas superficies, parcelas y locales comerciales Parcelas disponibles para venta o alquiler El sitio está ubicado en una de las áreas de mayor crecimiento de Utah Nueva intersección con semáforos Señalización en tótem disponible Crecimiento residencial y comercial Oportunidades de construcción a medida o alquiler disponibles • Metros cuadrados: 65 • Tipo de alquiler: NNN (gastos de gas y electricidad pagados por el inquilino) • Alquiler base: 3.700€/mes • Gastos comunes: Estimados en 43€/m²/año • Cargos totales de alquiler: A determinar • Porcentaje (%) del edificio: A determinar • Habitaciones: A determinar • Planta: 1ª • Wi-fi: No incluido en el precio • Fianza: Dependiendo de la solvencia del solicitante • Disponible para ocupación AHORA Duración del contrato: Se busca un contrato de 3 a 10 años Los gastos comunes incluyen basura, agua, alcantarillado, recogida de residuos (no confundir con limpieza)
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio inmejorable de alta categoría
- Aire acondicionado central
- Servicio desde el coche
Planta 1, módulo Pad 3
La parcela 3 es una esquina de alto tráfico. El recuento total de tráfico en esta esquina supera los 28.000 coches al día. Parcela ideal para un restaurante. Se aceptan cartas de intención. Hasta la fecha hay un interés significativo en esta parcela, infórmese hoy. Sirve directamente al área metropolitana de Eagle Mountain Zonificación comercial - Se permite una amplia variedad de usos Nueva construcción - Edificación a medida Asignación para mejoras del inquilino negociable Amplio aparcamiento - 178 plazas de aparcamiento propuestas Finalización prevista para principios de 2024 Grandes superficies, medianas superficies, parcelas y espacios comerciales disponibles para alquiler Parcelas disponibles para venta o alquiler El sitio está ubicado en una de las áreas de mayor crecimiento de Utah Nueva intersección con semáforos Señalización en tótem disponible Crecimiento residencial y comercial Oportunidades de construcción a medida o alquiler disponibles • Metros cuadrados: 664 • Tipo de alquiler: NNN (gastos de gas y electricidad pagados por el inquilino) • Alquiler base: 301,39 €/m²/año - Dependiendo de las mejoras del inquilino • Gastos comunes: Estimados en 43,06 €/m²/año • Cargos totales de alquiler: A determinar • Porcentaje (%) del edificio: A determinar • Habitaciones: A determinar • Planta: 1ª • Wi-fi: No incluido en el precio • Fianza: Dependiendo de la solidez de la solicitud • Disponible para ocupación AHORA Duración del contrato: Se busca un contrato de 3 a 10 años Los gastos comunes incluyen basura, agua, alcantarillado, recogida de residuos (no confundir con limpieza)
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio inmejorable de alta categoría
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 3500-3593 RUBY , EAGLE MOUNTAIN, UT 84005
| Espacio total disponible | 2.007 m² | Año de construcción | 2025 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,65/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Estado de construcción | Propuesto |
| Superficie bruta alquilable | 2.378 m² |
| Espacio total disponible | 2.007 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 2.378 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Ratio de parking | 0,65/1.000 m² |
| Estado de construcción | Propuesto |
ACERCA DEL INMUEBLE
Bienvenido a Ranches Crossing, una propiedad comercial minorista completamente nueva o por construir ubicada en el floreciente distrito comercial de Eagle Mountain. Este desarrollo contará con aproximadamente 25,600 pies cuadrados construidos para adaptarse al espacio comercial, con múltiples configuraciones disponibles, con exclusividad. La propiedad cuenta con amplios espacios de estacionamiento. Las mejoras para los inquilinos son flexibles y hay mucho espacio para la señalización. No pierda esta oportunidad de asegurar una ubicación privilegiada para su negocio. El tráfico diario promedio en la SR 73 es de 11 000 automóviles por día, y el tráfico diario promedio en Pony Express es de 17 000 automóviles por día. Se trata de una intersección con mucho tráfico en un mercado en rápido crecimiento.
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Ranches Crossing | 3500-3593 Ruby
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