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3500-3550 W Warren Ave
Flex 5.744 m² 100 % Alquilado En venta Fremont, CA 94538 16.534.620 € (2.878,77 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Acceso inmediato a la I-880 y la I-680 a través de Warren Avenue en Mission Blvd
- A poca distancia de Bay Club of Fremont
- Amplia área de descanso interior/exterior con vista a senderos ajardinados para correr, puentes y laguna
RESUMEN EJECUTIVO
• Divisible en ±35.535 pies cuadrados (3500 W. Warren) y ±26.289 pies cuadrados (3550 W. Warren)
• Áreas de oficinas de ±23,169 pies cuadrados con luz natural y techos altos
• Áreas de laboratorio y fabricación de ±23,594 pies cuadrados con salas limpias de clase 10,000 y dos (2) campanas extractoras
• Áreas de almacén de aproximadamente 7,766 pies cuadrados más taller de herramientas
• Cámara de estabilidad existente (de 20 °C a 40 °C) con control de humedad relativa para realizar pruebas electrónicas a alta temperatura
• Dos (2) puertas de muelle empotradas con niveladores de fosos
• Tres (3) puertas niveladas de gran tamaño
• Amplia plataforma de equipamiento de ±1000 pies cuadrados con equipamiento instalado en el lugar:
» Dos (2) compresores de aire
» Un (1) tanque de almacenamiento de nitrógeno a granel (arrendado)
» Dos (2) tanques de almacenamiento CDA
» Dos (2) secadores desecantes
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 16.534.620 € | Superficie bruta alquilable | 5.744 m² |
| Precio por m² | 2.878,77 € | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Año de construcción | 1986 |
| Tipo de inmueble | Flex | Ratio de parking | 0,37/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Centro de I+D | Altura interior del techo | 3,66 m |
| Clase de edificio | B | N.º de puertas altas de muelles de carga | 2 |
| Tamaño de la parcela | 1,89 ha | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 3 |
| Precio | 16.534.620 € |
| Precio por m² | 2.878,77 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tipo de inmueble | Flex |
| Subtipo de inmueble | Centro de I+D |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 1,89 ha |
| Superficie bruta alquilable | 5.744 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1986 |
| Ratio de parking | 0,37/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 3,66 m |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 2 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 3 |
AMENITIES
- Espacio de biotecnología/Laboratorio
- Patio
- Laboratorio húmedo
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
3500 W. Warren Avenue, Suite A, totaliza ±35,535 pies cuadrados. Hay ±14.154 pies cuadrados de espacio de oficinas, ±16.333 pies cuadrados de espacio de laboratorio y ±3.756 pies cuadrados de espacio de almacén. Tarifa de arrendamiento: póngase en contacto con los corredores
3550 W. Warren Avenue, Suite B, tiene un total de ± 26,289 pies cuadrados. Hay ±9,016 pies cuadrados de espacio de oficinas, ±8,529 pies cuadrados de espacio de laboratorio (expansión del laboratorio: ±3,284 pies cuadrados) y ±4,012 pies cuadrados de espacio de almacenamiento. Tarifa de arrendamiento: póngase en contacto con los corredores
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1 - A | 3.301 m² | Flex | Construcción total | 30 días |
| Pl. 1 - B | 2.442 m² | Flex | Construcción total | 30 días |
Pl. 1 - A
| Tamaño |
| 3.301 m² |
| Uso del espacio |
| Flex |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Pl. 1 - B
| Tamaño |
| 2.442 m² |
| Uso del espacio |
| Flex |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Pl. 1 - A
| Tamaño | 3.301 m² |
| Uso del espacio | Flex |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
3500 W. Warren Avenue, Suite A, totaliza ±35,535 pies cuadrados. Hay ±14.154 pies cuadrados de espacio de oficinas, ±16.333 pies cuadrados de espacio de laboratorio y ±3.756 pies cuadrados de espacio de almacén. Tarifa de arrendamiento: póngase en contacto con los corredores
Pl. 1 - B
| Tamaño | 2.442 m² |
| Uso del espacio | Flex |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
3550 W. Warren Avenue, Suite B, tiene un total de ± 26,289 pies cuadrados. Hay ±9,016 pies cuadrados de espacio de oficinas, ±8,529 pies cuadrados de espacio de laboratorio (expansión del laboratorio: ±3,284 pies cuadrados) y ±4,012 pies cuadrados de espacio de almacenamiento. Tarifa de arrendamiento: póngase en contacto con los corredores
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 519-1005-038-00 | Evaluación de las mejoras | 11.118.926 € |
| Evaluación del terreno | 8.526.352 € | Evaluación total | 19.645.278 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | I-T (I+D y fabricación de Flex) |
| I-T (I+D y fabricación de Flex) |
Elaborado por
3500-3550 W Warren Ave
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